27日，易居房地產(chǎn)研究院公布35城市住宅庫(kù)存數(shù)據(jù)。截至2016年3月底，受監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為24928萬(wàn)平方米，環(huán)比減少1.3%，同比減少6.2%。2015年下半年開(kāi)始，全國(guó)35個(gè)城市庫(kù)存總體呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，2016年1至3月繼續(xù)下滑。目前庫(kù)存規(guī)模已連續(xù)六個(gè)月環(huán)比下跌，連續(xù)八個(gè)月同比下跌。
2016年3月，35個(gè)城市中有12個(gè)城市庫(kù)存出現(xiàn)同比增長(zhǎng)。其中，茂名、濟(jì)寧和太原等三個(gè)城市的庫(kù)存上升幅度較大，同比增幅分別達(dá)到74.0%、67.2%和65.6%。同時(shí)，35個(gè)城市中有22個(gè)城市的庫(kù)存同比下滑，合肥、蘇州和南京跌幅較大，分別為58.4%、54.3%和42.0%。
3月，35個(gè)城市新建商品住宅月度新增供應(yīng)量為2667萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)345.4%，同比增長(zhǎng)188.1%。3月推盤(pán)節(jié)奏相對(duì)2月明顯加快。3月，35個(gè)城市月度新增供應(yīng)量小于新增成交量，促使庫(kù)存下降。
分各線(xiàn)城市來(lái)看，一二線(xiàn)城市庫(kù)存有所下滑，三線(xiàn)城市相對(duì)平穩(wěn)。截至2016年3月底，一、二、三線(xiàn)35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量分別為2493萬(wàn)、17728萬(wàn)和4257萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅分別為-5.6%、-0.9%和0.0%，同比增幅分別為-18.7%、-5.3%和0.2%。
從前三個(gè)月的數(shù)據(jù)來(lái)看，一線(xiàn)城市庫(kù)存繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比和同比雙雙下滑的態(tài)勢(shì)。二線(xiàn)城市3月新增供應(yīng)量為2059萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)高于2月383萬(wàn)平方米的水平，但新增供應(yīng)量小于新增成交量，導(dǎo)致庫(kù)存環(huán)比下跌。
易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對(duì)于一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，后續(xù)補(bǔ)庫(kù)存的迫切程度加大。三線(xiàn)城市新增供應(yīng)量和新增成交量持平，這使得庫(kù)存變動(dòng)幅度不大。總體上看，三線(xiàn)城市的去庫(kù)存任務(wù)依然艱巨。
從庫(kù)存去化周期來(lái)看，2016年3月，35個(gè)城市新建商品住宅存銷(xiāo)比即庫(kù)存去化周期為11.5，這意味著市場(chǎng)需要用11.5個(gè)月的時(shí)間才能消化完這些庫(kù)存，該數(shù)值相比2月12.6個(gè)月收窄了1.1個(gè)月的水平。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀(guān)點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
