買房不管是自住還是投資，都要看房子的升值潛力，買這四類房升值潛力大。
買房不管是自住還是投資，都要看房子的升值潛力，對于不少身負房貸的購房一族來說，買房后房價走勢時刻牽動著他們的心。那么2016年有哪些房產值得購買、升值潛力最大呢？
市中心的二手房
在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了。
熱點城市旁的較小城市
熱點城市人口增長太快，房價讓普通人難以承受，很多人會選擇去熱點城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通，在較小城市買房價值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房價上漲趨勢明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應該趁早下手。
升值潛力大的軌道交通房
如果不愿意在市中心買，又要去市中心上班，交通是買房考察的重要因素，通常來講地鐵附近的房子的升值潛力相當可觀。
保持穩(wěn)定的中高端住宅
中高端住宅在2015年可謂出盡風頭，成交呈現爆發(fā)式增長，并帶動市場整體價格的攀升。2016年出臺的契稅新政，規(guī)定總面積在144平方米以上的首套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高端住宅都在這個范圍內，雖然稅費費率降低對減輕負擔沒有太大影響，但是也會有相當一部分人受新政影響購買中高端住宅，中高端住宅也極有可能會維持去年的穩(wěn)定態(tài)勢。
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