（臨沂房產網(wǎng)訊）城開·首府項目是由臨沂市城投開元置業(yè)有限公司（以下簡稱：城投開元）投資開發(fā)，是臨沂市城投集團和開元集團合資成立的一家具有國企性質的專業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)。臨沂市城投集團是經臨沂市人民政府授權，由臨沂市財政局出資20億元組建成立的，市政府直屬城建投資類國有獨資企業(yè)，主要負責城市的土地開發(fā)利用、城鎮(zhèn)基礎設施和重大項目建設，城市重點片區(qū)、城中村、棚戶區(qū)改造及保障性安居工程開發(fā)等重要的城市開發(fā)運營職能，如魯南高鐵、高架路（雙嶺路和陶然路等）、臨沂機場及南京路沂河大橋、陶然路沂河大橋等關乎民生的重大項目。

城開首府鳥瞰圖

城開·首府項目總占地202.86畝，總建筑面積約39萬㎡，包含36棟住宅及部分沿街商業(yè)建筑，容積率不到2.0，綠化率高達35%；規(guī)劃總戶數(shù)2076戶，機動車停車位2774個,車位比接近1:1.3，充分的滿足了業(yè)主的停車需求。

城開首府效果圖

城開·首府項目的整體規(guī)劃由中國建筑設計院資深設計團隊精心設計，住宅建筑風格為常青藤學院派風格，外墻顏色以紅色為主色調，建筑立面簡約挺拔，線條流暢，整體外觀沉穩(wěn)大氣又不乏現(xiàn)代感，將現(xiàn)代都市建筑特色與人文價值居住內涵深度融合。住宅包含9棟高層，27棟花園洋房及景觀平墅，其中高層住宅分布在項目東側與北側沿街處。建筑布局合理，錯落有致，既充分考慮了建筑的采光通風，同時又有效的擴大了樓間距，極大提高了居住的舒適度。社區(qū)內部地面較城市道路整體抬高1.5米，充分保證了項目的私密性和舒適性。

城開首府景觀平墅效果圖

城開首府陽光高層效果圖

城開·首府戶型面積區(qū)間為85-160㎡不等，滿足不同客戶的各類需求。首期推出125㎡/135㎡三室洋房和105㎡三室/140㎡四室景觀平墅四種戶型，得房率高，一梯兩戶設計，居住舒適度高。

城開·首府在工程方面，將通過招投標的方式選聘具有國家特級施工總承包資質的建筑商，項目一期18棟住宅將整體一次性動工建設，施工速度快且交房周期短，預計一期洋房2017年竣工。

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