國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月末，全國(guó)商品房待售面積70870萬(wàn)平方米，比7月末減少512萬(wàn)平方米，連續(xù)6個(gè)月減少。
“商品房待售面積減少，表明房地產(chǎn)去庫(kù)存成效非常明顯。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)說(shuō)，今年以來(lái)商品房待售面積連續(xù)6個(gè)月減少，累計(jì)減少3000萬(wàn)平方米左右。
盛來(lái)運(yùn)說(shuō)，從房?jī)r(jià)看，最近兩個(gè)月以來(lái)，房?jī)r(jià)還在上漲，但漲幅在回落，尤其是在一些限購(gòu)政策出來(lái)后，加之前期消費(fèi)潛力集中釋放了一批購(gòu)房需求，一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)漲幅回落，表明前期上漲勢(shì)頭初步得到遏制。
“從另一個(gè)角度看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化確實(shí)比較明顯。”盛來(lái)運(yùn)說(shuō)，以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)是“普增普漲”，但今年以來(lái)尤其最近兩個(gè)月，一、二線城市房?jī)r(jià)還是比較堅(jiān)挺，但是三四線城市尤其四線城市房?jī)r(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，庫(kù)存相對(duì)較大。
同時(shí)，像北京這樣的一線城市，盡管總體上房?jī)r(jià)漲幅趨于穩(wěn)定，但是內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性分化也會(huì)以某種方式表現(xiàn)出來(lái)。比如，城市中心區(qū)和邊遠(yuǎn)地區(qū)、公園附近和非公園附近、大戶型和小戶型的房?jī)r(jià)，就會(huì)有較大差異。
“這也是市場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化的一個(gè)過(guò)程，只有分化和調(diào)整才能淘汰一些市場(chǎng)不需要的，增加一些優(yōu)質(zhì)商品房的供應(yīng)，來(lái)持續(xù)改善居民的居住條件。”盛來(lái)運(yùn)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化調(diào)整，也是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的表現(xiàn)，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)，提供高品質(zhì)的商品房，提供更好的服務(wù)，改善和提升生活質(zhì)量。
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