繼地方紛紛出臺(tái)限購(gòu)等房地產(chǎn)調(diào)控政策后，銀監(jiān)會(huì)上周末正式發(fā)聲，要求嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。《證券日?qǐng)?bào)》記者獲悉，銀監(jiān)會(huì)近日召開第三季度經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析會(huì)，銀監(jiān)會(huì)主席尚福林在會(huì)上提出嚴(yán)控銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，其中包括嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域；嚴(yán)禁銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域等。

聯(lián)訊證券研究總監(jiān)付立春對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，這一輪房?jī)r(jià)瘋狂上漲，其實(shí)很大程度上是一個(gè)貨幣現(xiàn)象。一些不規(guī)范的銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入樓市等放大杠桿率的行為其實(shí)都蘊(yùn)含著很大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，嚴(yán)格的審查和監(jiān)管顯得十分必要。

中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，近期商業(yè)銀行不良額和不良率“雙升”也是銀監(jiān)會(huì)加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范的另一主要原因。房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)集中度比較高，商業(yè)銀行應(yīng)盡可能地降低風(fēng)險(xiǎn)集中度，進(jìn)而消化不良資產(chǎn)是銀監(jiān)會(huì)的重要考量。

趙錫軍認(rèn)為，“商業(yè)銀行部分理財(cái)資金進(jìn)入樓市或是目前影子銀行的重要組成部分，因相關(guān)業(yè)務(wù)在規(guī)范程度上不夠嚴(yán)謹(jǐn)，導(dǎo)致部分銀行存在比較大的風(fēng)險(xiǎn)隱患，如何規(guī)劃和消除當(dāng)前的風(fēng)險(xiǎn)隱患，降低對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的依賴，是監(jiān)管層的重要考量因素，相信未來(lái)相關(guān)業(yè)務(wù)將更加規(guī)范。”