29日晚,有投資界人士在微信群里爆料,農(nóng)行收緊個(gè)人房貸政策,總行下發(fā)“只準(zhǔn)收回、不得新增”的最嚴(yán)房貸要求。對(duì)此,北京時(shí)間記者第一時(shí)間向農(nóng)行宣傳負(fù)責(zé)人核實(shí),對(duì)方表示,目前尚不清楚這個(gè)信息,具體情況需工作日后與業(yè)務(wù)部門進(jìn)行核實(shí)。
爆料稱,“根據(jù)計(jì)劃管理要求,按照行領(lǐng)導(dǎo)部署,各行從今日起至11月1日,個(gè)人住房貸款只準(zhǔn)收回,不得新增。請(qǐng)你行收到通知后,會(huì)同零售銀行業(yè)務(wù)部等相關(guān)部門立即部署,落實(shí)要求,嚴(yán)格控制,確保全行10月份個(gè)人住房貸款滿足調(diào)控要求。若因你行未落實(shí)上述要求導(dǎo)致全行未滿足調(diào)控要求,后果自負(fù)。請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。(以此為準(zhǔn))【總行資產(chǎn)負(fù)債管理部/三農(nóng)資本和資金管理中心資本管理處】”
北京時(shí)間記者注意到,在總行資產(chǎn)負(fù)債管理部下發(fā)的管理要求中,“個(gè)人住房貸款只準(zhǔn)收回,不得新增的時(shí)間點(diǎn)”截至11月1日,全面的房貸收緊為何僅存數(shù)日?對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這或許是農(nóng)行確保10月份滿足調(diào)控要求。
自今年十一長(zhǎng)假最嚴(yán)樓市調(diào)控政策出臺(tái)后,樓市“速凍”模式迅速蔓延。10月12日,央行召集5家國(guó)有大行和12家股份制商業(yè)銀行高管開會(huì),要求理性對(duì)待樓市,加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整,強(qiáng)化房貸風(fēng)險(xiǎn)管理。19日,央行上??偛空偌?5家銀行開會(huì),要求嚴(yán)格執(zhí)行限貸政策,強(qiáng)化對(duì)首付資金來(lái)源的審查,加強(qiáng)居民收入證明真實(shí)性的審核,并切實(shí)防范各類資金違規(guī)流入土地市場(chǎng)。22日,銀監(jiān)會(huì)首度對(duì)樓市發(fā)聲。要求嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策;嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域;嚴(yán)禁銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
監(jiān)管部門接連出手,凸顯出樓市調(diào)控決心。據(jù)了解,目前北京多數(shù)銀行嚴(yán)守首套房利率8.5折優(yōu)惠,加強(qiáng)房貸審查,放貸收嚴(yán),“認(rèn)貸不認(rèn)房”。
此次政策為何截至11月1日?下一步房貸政策是否會(huì)進(jìn)一步收緊?北京時(shí)間記者就這些問(wèn)題聯(lián)系農(nóng)行宣傳負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人表示,目前尚不清楚這個(gè)信息,具體情況需工作日后與業(yè)務(wù)部門進(jìn)行核實(shí)。
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