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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）今年的臨沂市民似乎特別關(guān)注樓市，走在大街小巷，不時能聽到關(guān)于買房的討論，對于不少臨沂人來說，似乎買房已經(jīng)成為一種群體效應(yīng)。不過臨沂人買房有著幾個常見誤區(qū)，影響幾代人。
誤區(qū)一：買漲不買跌
這種情況在近兩年的臨沂非常明顯，去年樓市萎靡，大多數(shù)購房者持觀望態(tài)度，今年六七月，市場轉(zhuǎn)熱，不少購房者跟風(fēng)瘋狂入市。買漲不買跌是多數(shù)人的心理，想著現(xiàn)在不買以后還得漲，買了以后就盼著房子再漲得多點，沒買的話就盼著房價再低一點。其實對于剛需而言，這種心理大可拋棄，剛需買房應(yīng)該根據(jù)自身情況判斷，看好合適的房源，資金到位即可果斷出手。
誤區(qū)二、別人炒房，我也跟著買
買房已經(jīng)成為一種群體效應(yīng)。樓市火爆時，有一部分買房人不是因為有需求才買，而是看見周圍的人買房投資，自己也跟風(fēng)買，要知道，房子作為固定資產(chǎn)，想在短時間內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出去并不容易。
誤區(qū)三、買房追求一步到位
買房對于一家人來說，需要動輒幾十甚至上百萬元，可以說是傾注了全家之力，不少人就想著買到地段好、戶型好、樓層好……各方面都完美的房子，這其實是相當(dāng)不易的。地段好戶型好的價位就稍高一點，便宜的又看不上，往往就這樣猶猶豫豫，房價一點點上上去了，房子卻還沒買成。所以啊，買房不要總想著一步到位，要有一定的策略性，如果家里人不多，可以先買個小點的，等過幾年再把小的賣掉換成大的，不過這也要根據(jù)家里的經(jīng)濟(jì)情況和購房需求。
誤區(qū)四：聽信五花八門的廣告
買房最重要的一點原則就是要禁得住忽悠，特別是像今年一樣火爆的情況下，各種關(guān)于樓盤銷售廣告鋪天蓋地而來，有購房人腦袋一熱就陷進(jìn)去了，結(jié)果買了之后才發(fā)現(xiàn)廣告宣傳上的規(guī)劃跟實際情況不符，弄不好連房產(chǎn)證都拿不到。因此買房時除了查看對方證件外，也要實地走訪，最好找專業(yè)人士請教一下，把房子規(guī)劃情況和違約條款落實到合同上，出現(xiàn)問題維權(quán)也有足夠證據(jù)。
誤區(qū)五：攢夠了錢再買
大家肯定聽過中國老太太和美國老太太買房的故事：一個中國老太太攢了一輩子錢終于買了房子，結(jié)果沒住幾天去世了，美國老太太年輕時貸款買了房子住了一輩子，不到20年就還清了房貸。在房價飛漲的今天，像美國老太太那樣貸款買房的人更容易實現(xiàn)買房夢，而中國老太太要是放到北上廣深，就是攢一輩子錢也頂多買個廁所。
普通老百姓買房用“散盡家財”來形容不為過，所以在買房的時候一定要擦亮雙眼，看好地段！地段！還是地段！升值是王道！
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