中新網11月28日電 當前，萬科正快速擺開一盤養(yǎng)老業(yè)務領域的大棋局。
隨著北京萬科首個社區(qū)嵌入式養(yǎng)老項目——嘉園長陽長者中心的亮相，北京萬科養(yǎng)老產品線得到進一步豐富。截止目前，北京萬科已經實現了三個實際運營的養(yǎng)老項目，圍繞不同產品線，未來還會有更多的養(yǎng)老產品入市。
發(fā)力養(yǎng)老業(yè)務 萬科北京養(yǎng)老再添新品
與之前重護理的城市機構型產品不同，萬科這次把目標瞄向了更廣泛的居家社區(qū)老人群體。據北京萬科設計總監(jiān)兼萬怡醫(yī)養(yǎng)企業(yè)管理公司董事長王垚介紹：“之所以稱為嵌入式養(yǎng)老，是因為它不僅僅服務于居住在嘉園里面的老人，而且我們的大門對社區(qū)開放，希望能夠更好服務社區(qū)。”
據了解，萬科嘉園長陽長者中心于11月24日正式開業(yè)，項目位于北京房山長陽地鐵站附近，致力于服務周邊5公里社區(qū)內的老人提供服務。記者在現場看到，嘉園長陽長者中心分上下兩層設計，首層針對自理型長輩設計，二層則是為護理型長輩提供的靜心休養(yǎng)區(qū)，總建筑面積1731平米，總共16個房間36張床位。
該項目自今年9月19日試營業(yè)以來，獲得了多方認可。在這個不到2000平米的養(yǎng)老項目里，除了房間，還有餐廳、多功能廳、棋牌室、活動區(qū)、閱讀區(qū)等為社區(qū)老人專門設計的功能空間一應俱全，全部通過適老化設計，處處體現出細節(jié)帶來的便捷和人性化考量，可謂麻雀雖小五臟俱全。
值得一提的是，嘉園長陽長者中心設計出一個寬敞明亮的陽光中庭，使老人們身處室內也能感受到陽光的滋養(yǎng)。據王垚介紹：“嘉園長陽長者中心非常少有地提供了一個占地面積達50%的陽光中庭，給了項目及社區(qū)老人更充足的活動空間。每一間房子、每一件家具，都是跟日本設計師合作的，從世界各地學來的這種產品細節(jié)，體現了萬科的專業(yè)精神。”
值得一提的是，新開業(yè)的嘉園長陽長者中心開啟了公建民營這種合作模式。政府通過尋找合適的市場主體來為老人提供更好的服務，萬科在運營過程中，積極投入裝修運營，不斷地發(fā)掘客戶真實需求，提供高品質的產品服務，雙方形成優(yōu)勢互補。
企業(yè)迎難而上 萬科養(yǎng)老業(yè)務的大棋局
近來，萬科的養(yǎng)老業(yè)務可謂進展迅速。從今年8月底，北京萬科與北控老年公司深度合作的怡園光熙長者公寓亮相，到如今的嘉園長陽長者中心，北京萬科養(yǎng)老項目年內已經連續(xù)兩度落子。加之此前的竇店幸福家項目，目前在北京正式運營的養(yǎng)老項目達到三個。
實際上，養(yǎng)老業(yè)務對萬科并不陌生。進入養(yǎng)老行業(yè)三年來，北京萬科嘗試過多種類型的產品，形成了獨有的產品線體系，目前按項目區(qū)位及規(guī)模分為社區(qū)嵌入中心——嘉園，城市全托中心——怡園及持續(xù)照護社區(qū)——隨園。
據王垚表示，其實在整個萬科層面來講，公司研究養(yǎng)老已經有十年時間，基于國內人口老齡化趨向的現實，未來二三十年中養(yǎng)老市場需求較大，這為以萬科為代表的企業(yè)帶來機會。因此，萬科養(yǎng)老已經逐步在全國內鋪開，截止到今年10月份，萬科全國已經開業(yè)的項目有五十多個，正在籌備的項目達到100多個。
據悉，作為北京萬科6+X轉型計劃中的X計劃，養(yǎng)老被萬科副總裁劉肖視為真正的轉型計劃，這不僅涉及北京萬科的創(chuàng)新、資源整合、存量資產改造，更肩負著要為整個集團開疆拓土的重任。
于是，2016年北京萬科在養(yǎng)老業(yè)務上迅猛發(fā)力了。面對這個尚未成熟的市場，企業(yè)面臨著同樣的困難，比如行業(yè)標準缺乏、服務缺乏積累、人員流動頻繁等現實。但在長于住宅開發(fā)的萬科看來，盡管與房地產相比，養(yǎng)老這個行業(yè)還面臨著許多不足為外人道的艱辛，但經過地產行業(yè)30多年的發(fā)展，無論是資本實力，設計建造能力，投資運營能力，還是客戶服務能力，萬科轉型做養(yǎng)老的體系都更完整，協(xié)同整合能力也更強。
未來，在北京萬科的養(yǎng)老規(guī)劃藍圖中已經有了一個較為清晰的定位，用王垚的話說：“養(yǎng)老在萬科已經是一項獨立的業(yè)務?，F在北京區(qū)域已經運營了3個養(yǎng)老項目，未來兩到三年時間，萬科在北京區(qū)域還將以北京為主拓展約20個養(yǎng)老項目，基本完成養(yǎng)老初步布局。”
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