近日，國(guó)務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)仇保興在和訊網(wǎng)主辦的“第14屆中國(guó)財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜第七屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)暨2016中國(guó)責(zé)任地產(chǎn)論壇”上表示，房產(chǎn)稅應(yīng)該不能簡(jiǎn)單的看成物業(yè)稅，而是可拆分成四個(gè)稅。
第一是消費(fèi)稅，用消費(fèi)稅擠泡沫是最快捷的辦法，打擊的不是剛需，而是投機(jī)和過(guò)度投資。
第二個(gè)稅是空置稅。我國(guó)城市房產(chǎn)空置率很高。這種空置的樓盤(pán)是另外一種庫(kù)存，更會(huì)造成社會(huì)財(cái)富的浪費(fèi)。北京市還有幾百萬(wàn)人在地下室里面居住，又有許多房子空置，這是住房的不公平現(xiàn)象。收空置稅，專(zhuān)項(xiàng)打擊投機(jī)、囤房的人。
第三是交易稅?？蓪⒎康禺a(chǎn)交易升值的35%，甚至更高部分作為交易稅收歸大眾。因?yàn)槿魏畏慨a(chǎn)的增值大部分是由于外部環(huán)境優(yōu)化帶來(lái)的，其升值部分應(yīng)通過(guò)稅收由當(dāng)?shù)卣栈亍?/div>
最后一個(gè)稅才是物業(yè)稅。仇保興認(rèn)為，出臺(tái)這些調(diào)控手段，其實(shí)都是為了一個(gè)目標(biāo)，即爭(zhēng)取用好還有3個(gè)億人口在空間上持續(xù)流動(dòng)造成房產(chǎn)剛需的機(jī)會(huì)之窗。例如小城市人口進(jìn)大城市、住宅以差換好、以小換大、以近換遠(yuǎn)等，這一過(guò)程還會(huì)延續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，在這個(gè)過(guò)程中我們還有機(jī)會(huì)用多種工具來(lái)逐步地燙平房地產(chǎn)泡沫。
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