租客疑惑：

明明有錢交房租，為何非要分期貸款？

中介回應(yīng)：

要么網(wǎng)上分期交納，要么支付違約金！

12月13日，22歲的熊女士在網(wǎng)上租了一套房，月租金之前說好的是1600元，租房前中介方將費(fèi)用變更為1800元，說是增加了物管費(fèi)、清潔費(fèi)， 總共為1800元，熊女士也同意了。

誰(shuí)料，入住一周后，中介公司“小家聯(lián)行”的工作人員王某突然上門告知熊女士，需要登錄一個(gè)公司的平臺(tái)，支付租金，接著，王某拿著熊女士的手機(jī)擺弄了一番，并讓熊女士拿身份證拍照片，之后便離開了。第二天，熊女士突然接到一個(gè)自稱為“會(huì)分期”公司的電話，來確認(rèn)自己是否進(jìn)行了分期貸款業(yè)務(wù)，聽到這里熊女士懵了，自己怎么就貸款了呢？隨后拒絕了對(duì)方的認(rèn)證。“我明明有錢交房租，為何要分期貸款，合同上也沒有說要這樣給房租啊。”對(duì)此，熊女士給記者出示了與王某的談話記錄，王某聲稱如果不使用“會(huì)分期”貸款并進(jìn)行分期付款，將收回房屋，并找?guī)煾祦頁(yè)Q鎖。 熊女士表示她不愿意貸款，一是貸款可能會(huì)對(duì)自己的個(gè)人信用帶來影響，二是沒有必要支付貸款利息。熊女士懷疑，房租從1600到1800的差價(jià)，很可能就是自己需要支付的利息。

昨日，熊女士來到“小家聯(lián)行”成都公司進(jìn)行協(xié)商，得到的回應(yīng)卻不能讓她滿意。 一名自稱是公司主管的人員表示，公司財(cái)務(wù)部不收取現(xiàn)金，交納房租只能通過“會(huì)分期”，在網(wǎng)上交一個(gè)月也是1800元，沒有多收取費(fèi)用。同時(shí)，該主管表示，租房簽合同時(shí)已經(jīng)明確告知熊女士需要在網(wǎng)上分期付款，在租房后也采集了熊女士的個(gè)人信息(包括手持身份證照片)用于貸款辦理，但在工作人員進(jìn)行復(fù)核時(shí)，熊女士卻反悔了，這是明顯的違約行為。熊女士要么選擇“會(huì)分期”繼續(xù)交納房租，要么需要支付6000余元的違約金，且房租押金不退方可解除租房合同。但當(dāng)記者查看租房合同，卻未發(fā)現(xiàn)類似“必須通過會(huì)分期貸款交納全年房租”的相關(guān)內(nèi)容。談到最后，雙方并沒有達(dá)成一致的解決方案。

就此事件，四川蓉信律師事務(wù)所律師陳小虎表示，原有合同并沒有規(guī)定必須通過使用app的方式進(jìn)行房租支付，租賃方如果強(qiáng)制要求這種支付方式，相當(dāng)于對(duì)合同內(nèi)容提出了變更，那么合同變更的話需要得到雙方同意后才生效。“這種情況下，承租方是可以拒絕的。”陳小虎說，如果由于租賃方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承租方有權(quán)提出解約，且由于對(duì)方違約在先，可不承擔(dān)違約責(zé)任。成都商報(bào)記者 張肇婷

“會(huì)分期”：我們專做房租分期，會(huì)收服務(wù)費(fèi)但并非貸款

昨日，記者致電“會(huì)分期”客服電話，工作人員告訴記者他們公司是專做房租分期的分期平臺(tái)，并非貸款，由公司墊付所有的租金給房東，租客再以押一付一、按月分期付房租的方式將租金支付給平臺(tái)。 對(duì)于是否會(huì)產(chǎn)生利息，工作人員稱視具體合同而定，但會(huì)收取一定服務(wù)費(fèi)，“公司與中介或者個(gè)人合作，收取一定的服務(wù)費(fèi)，但這筆服務(wù)費(fèi)可以是中介交，也可以是個(gè)人。”服務(wù)費(fèi)用根據(jù)個(gè)人合同內(nèi)容的不同是一樣的，不排除租金中已包含了服務(wù)費(fèi)用。