NO. 1｜壹
過去一年，中國地產(chǎn)界最風(fēng)靡的熱詞，不是6㎡蝸居，也不是聯(lián)合辦公，而是“小鎮(zhèn)”。
連地產(chǎn)圈里的文藝青年，到美西旅游時(shí)，都流行去卡梅爾小鎮(zhèn)打個(gè)卡。
上個(gè)月，我熟悉的一位美女記者，也去加州走了趟十七英里和卡梅爾、蒙特雷。我問她：世界著名的小鎮(zhèn)那么多，為什么對(duì)卡梅爾情有獨(dú)鐘。
她說在網(wǎng)上看到，卡梅爾有個(gè)很帥的鎮(zhèn)長，叫Jason。說不定能偶遇，那一定很好玩！
美國加州卡梅爾小鎮(zhèn)現(xiàn)任鎮(zhèn)長Jason
當(dāng)然，那天她并沒遇到鎮(zhèn)長Jason。
就短短一天行程，她簡直愛死了卡梅爾。“感覺就是居民拿一杯啤酒，可以在隔壁小酒吧的露天座位坐一天，”她說，和服務(wù)員拉著家常，走來走去都是鄰居。
她拍了一對(duì)遛狗的夫妻，幾乎就是一路和鄰居打招呼過去。
鎮(zhèn)子不算大，卻是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的富人區(qū)。從吃喝拉撒到藝術(shù)商店的各種配套，都足以讓居民不用開車去大城市。有的書店都開了80多年。
“鎮(zhèn)長”生活服務(wù)品牌發(fā)布會(huì)
幾天前，小鎮(zhèn)生活服務(wù)品牌發(fā)布，整個(gè)中國地產(chǎn)圈都被刷了屏。
好玩的是，小鎮(zhèn)生活服務(wù)的品牌，也叫“鎮(zhèn)長”。人工搭建的數(shù)千平方米稻田，以及巨型LED寬屏之間，小鎮(zhèn)的10位鎮(zhèn)長集體亮相。
第一位鎮(zhèn)長、杭州
桃李春風(fēng)的楊吉，做了一場長達(dá)半個(gè)多小時(shí)的TED演講。
NO. 2｜貳
作為小鎮(zhèn)的第一個(gè)完整樣本，過去一年，杭州
桃李春風(fēng)接待過200家地產(chǎn)同行，100多個(gè)政府部門，PPT介紹了1200多遍。
光是接待參觀者的茶水，就泡了8萬杯。
它也是綠城中國創(chuàng)始人、藍(lán)城集團(tuán)董事長宋衛(wèi)平，近一年到訪最多的項(xiàng)目。
在老宋看來，“比城市更溫暖，比農(nóng)村更文明”的小鎮(zhèn)，或?qū)⒊蔀樵絹碓蕉嘀袊说纳罘绞健?/div>
它們一般占地廣袤、環(huán)境優(yōu)美，人際關(guān)系親密，生活節(jié)奏緩慢，還有許多極富特色的大型生活配套，是一個(gè)美麗安寧，又充滿鄉(xiāng)愁的地方。
從健康頤養(yǎng)、教育、農(nóng)莊到小鎮(zhèn)中心，從“居住者就是服務(wù)者，服務(wù)者就是居住者”，到“家人”理念，從業(yè)主自治共管，到小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的自循環(huán)……
但是，現(xiàn)場的1600多名觀眾，卻分明感受到了，小鎮(zhèn)那撲面而來的迷人魅力。
如果說，鎮(zhèn)長楊吉與鎮(zhèn)長Jason，有什么共同點(diǎn)的話，那就是：人格化！
宋衛(wèi)平希望，以形象鮮活的“鎮(zhèn)長”為識(shí)別符號(hào)，為一個(gè)個(gè)不同的小鎮(zhèn)，找到個(gè)性、魅力與生活服務(wù)的載體。就像卡梅爾小鎮(zhèn)曾經(jīng)做的那樣。
NO. 3｜叁
是的，說到卡梅爾小鎮(zhèn)，這個(gè)以藝術(shù)氣息聞名的美國
加州小鎮(zhèn)，人們最容易記住的，是它一任任著名的鎮(zhèn)長。
除了青春陽光的Jason，早期鎮(zhèn)長還有著名作家兼演員Perry Newberry。
當(dāng)然，最有名的，是奧斯卡獎(jiǎng)獲得者、《廊橋遺夢》男主角Clint Eastwood。那個(gè)美國西部電影里永遠(yuǎn)的牛仔硬漢。
1986年，Eastwood通過競選成為卡梅爾市市長。
當(dāng)年履任卡梅爾鎮(zhèn)長的Clint Eastwood
人口只有3227人的卡梅爾市，其實(shí)就是我們的一個(gè)“鎮(zhèn)”。我在YouTube上看過一段老視頻，Eastwood在小鎮(zhèn)居民的歡呼聲中，接受電視臺(tái)采訪。
大家有理由開心。健康陽剛、優(yōu)雅帥氣的Eastwood，正是卡梅爾精神的最佳代言人。
事實(shí)證明，Eastwood對(duì)卡梅爾愛得深沉。卸任之后，他還繼續(xù)在卡梅爾經(jīng)營著一間餐館，并且供應(yīng)自創(chuàng)的啤酒品牌Pale Rider Ale。
或許，未來許多小鎮(zhèn)的鎮(zhèn)長，也經(jīng)常會(huì)從各界知名人士中產(chǎn)生。
小鎮(zhèn)首批10位鎮(zhèn)長集體亮相
發(fā)布會(huì)后，我拿到手一份小鎮(zhèn)的鎮(zhèn)長和儲(chǔ)備鎮(zhèn)長名單。一共14個(gè)人中，有8位男性，7位女性。年紀(jì)最大的出生于1964年，最年輕的是一位1990年生美女。
作為各自小鎮(zhèn)的第一任鎮(zhèn)長，他或她從畫出第一張圖紙起，生命的大半就注定與這片土地相連。
他們的智慧、謙恭與熱情，決定了小鎮(zhèn)形態(tài)的雛形。
未來，他們將依托“小鎮(zhèn)生活設(shè)計(jì)委員會(huì)”這個(gè)自治組織，與副鎮(zhèn)長、秘書長，還有所有居民一起，創(chuàng)造小鎮(zhèn)的美麗。
NO. 4｜肆
當(dāng)然，所有小鎮(zhèn)的鎮(zhèn)長，都有一位共同的精神導(dǎo)師——宋衛(wèi)平。
這次的發(fā)布會(huì)，大概是他有生以來，第一次面向公眾的PPT演講。他的理想，是把儒家文化中的仁、佛教中的慈、基督教中的愛，變成小鎮(zhèn)文化的核心。
在發(fā)布會(huì)后的小范圍聚會(huì)上，老宋又和樓先生聊起，他為什么要單獨(dú)啟用“鎮(zhèn)長”這個(gè)品牌。
他說，小鎮(zhèn)的持續(xù)運(yùn)營，需要5年、10年、15年，乃至更長的時(shí)間。
宋衛(wèi)平第一次在公眾面前做PPT演講
這個(gè)過程太漫長了，跨越了一個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、服務(wù)、運(yùn)營，以及最終的產(chǎn)業(yè)定位。按傳統(tǒng)房地產(chǎn)的模式，交付后，小鎮(zhèn)可能就會(huì)進(jìn)入“野蠻生長”狀態(tài)。
所以，需要“鎮(zhèn)長”這樣一種新崗位，橫跨小鎮(zhèn)開發(fā)的整個(gè)生命周期。
他是小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)者，也是小鎮(zhèn)形象的代言人、生活形態(tài)的塑造者，或者日常運(yùn)行的“看門狗”。當(dāng)然，更是所有小鎮(zhèn)居民的服務(wù)者。
“鎮(zhèn)長”，不僅是一個(gè)人，更是一個(gè)樸素而美麗的承諾。
《家人公約》成為小鎮(zhèn)文化的一部分
就像花朵承諾豐饒，小溪承諾清澈，月光承諾詩意。隱喻一個(gè)完美地調(diào)和了男性與女性、現(xiàn)代與歷史、技術(shù)與自然諸種對(duì)立因素的社會(huì)。
如果小鎮(zhèn)是一棵大樹，“鎮(zhèn)長”就是這棵大樹的年輪，以具象方式記錄小鎮(zhèn)的生長。
這次的發(fā)布會(huì)，與其說是公布了生活服務(wù)的諸多細(xì)節(jié)，不如說，是宋衛(wèi)平以10位鎮(zhèn)長的微笑為背書，與“家人”共有的一個(gè)美麗約定。
當(dāng)然，這個(gè)約定，除了呈現(xiàn)給已公布鎮(zhèn)長人選的10個(gè)小鎮(zhèn)之外，同樣也為其他“小鎮(zhèn)”類產(chǎn)品提供了樣本。
NO. 5｜伍
2016年10月，
桃李春風(fēng)系列產(chǎn)品繼杭州、廈門、北京之后的再一次落地。臨沂，這個(gè)有文有史、古圣先賢輩出的城市，正式成為小鎮(zhèn)生活的下一站。
綠城·臨沂
桃李春風(fēng)，不僅僅在建筑風(fēng)格、人文精神塑造上，與杭州
桃李春風(fēng)一脈相承，在小鎮(zhèn)生活的打造上，同樣也將為整個(gè)臨沂帶來全新的生活范本，再加上湯頭板塊獨(dú)有的溫泉文化，理想主義與千年古都的相遇，中式建筑與溫泉文化的邂逅，必將再現(xiàn)杭州
桃李春風(fēng)的神韻，為臨沂帶來從容閑適、抱樸守真的中式雅致生活。
項(xiàng)目推廣名為綠城桃李春風(fēng)；本宣傳資料所發(fā)布的各項(xiàng)內(nèi)容為截止2017年3月1日前的信息，僅供參考，均不具備約束力，最終以商品房買賣合同及政府規(guī)劃為準(zhǔn)；本公司保留對(duì)本宣傳資料修改、修正等最終解釋權(quán)，恕不另行通知，敬請(qǐng)留意最新資料。文中部分配圖來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有！
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