從目前樓市的發(fā)展和中國整個市場環(huán)境來看，房價暴跌是存在一定的可能性的，那我們就來大膽的猜測一下，什么情況下會出現(xiàn)房價暴跌呢？
房價漲跌規(guī)律基本上是漲2年跌1年。很多人說，2017年可能成為另一個房價下跌周期，大家應該如何判斷“真”暴跌呢？
貨幣收緊
推高樓市的最核心動力是利潤，但是工具是貨幣，如果一旦發(fā)現(xiàn)理財產(chǎn)品突然提高了收益率，而且呈現(xiàn)一路走高的模式，那說明市場貨幣流量趨緊?？苛畠r貨幣支撐的樓市也會真正的傷筋動骨了。貸款周期也一樣，正常房貸從過戶到放款周期在1個月左右，如果2個月還不能放款，這將導致很多換房難以交易，周期拉長。所以這也是房價出現(xiàn)下調(diào)的一大標準。
房產(chǎn)糾紛越來越多
當剛買不久的新房突然出現(xiàn)暴跌，這無論如何都是令人血脈噴張的。這時，就會有一些反映更加激烈的人做出失去理智的事，最典型的就是怒砸售樓處。
客房比低于4
其實，通過觀察樓市糾紛判斷房價下跌的真實性雖然最直接，但也有一定滯后性。要普及一個神奇的預測指標，那就是客房比。
到了4：1的時候，我們認為是均衡點，低于4，很快會進入低迷狀態(tài)，成交量下降，成交價格下調(diào)。但如果客房比超過6，就會進入一個狂熱狀態(tài)，掛牌價格很快就會上調(diào)。
房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)開始轉(zhuǎn)型
2016年房企賺的盆滿缽滿，大部分房企加大了投資，所以未來中小房企如果不出現(xiàn)批量轉(zhuǎn)型，房價肯定沒有真跌。
另外，如果上市房企降低了銷售目標，房價下跌的可能性就變大了。目前看來，2016年全國房地產(chǎn)成交額超過10萬億，房企銷售也水漲船高，標桿房企如果銷售額依然明顯上漲的情況下，房價依舊上漲。
而且，如果房地產(chǎn)價格下調(diào)，上下游幾十個行業(yè)，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調(diào)都會哀鴻遍野。
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