伴隨同質(zhì)化、招商難、運(yùn)營(yíng)難等問(wèn)題……商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在迎來(lái)了十余年黃金發(fā)展期后，終于改變了前行速度和發(fā)展模式，而隨著品質(zhì)化消費(fèi)的不斷升級(jí)，商業(yè)地產(chǎn)在不斷的跨界、探索和創(chuàng)新中，開(kāi)始迎來(lái)精品商業(yè)時(shí)代。

新商業(yè)時(shí)代下的跨界融合

近些年商業(yè)地產(chǎn)與影院經(jīng)濟(jì)的深度跨界融合，實(shí)為商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)過(guò)程中最經(jīng)典的案例，它們之間的相輔相成，一方面推動(dòng)了消費(fèi)的不斷升級(jí)，另一方面也對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)作用。

進(jìn)入新商業(yè)時(shí)代，任何一個(gè)領(lǐng)域或行業(yè)都不可能單打獨(dú)斗、孤軍奮戰(zhàn)，都需要更多地與其他領(lǐng)域進(jìn)行融合，于是跨界融合集成創(chuàng)新已然成為新商業(yè)時(shí)代的新潮流。4月12日-14日，以“跨界無(wú)邊 整合有道”為主題的“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2017（第十四屆）年會(huì)”頒獎(jiǎng)盛典在杭州城中香格里拉大酒店舉行。

“前瞻性、權(quán)威性、專業(yè)性、互動(dòng)性”成為本次論壇的一大亮點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”的背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)的增長(zhǎng)方式將從單純依靠投資拉動(dòng)的增長(zhǎng)模式，逐漸過(guò)渡到消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的模式。

剛剛獲得由該論壇頒發(fā)的“中國(guó)商業(yè)品牌創(chuàng)新人物獎(jiǎng)”的大地影院集團(tuán)總經(jīng)理于欣坦言，粗暴式的開(kāi)發(fā)大潮將被品質(zhì)商品消費(fèi)吞噬，逐漸走向衰敗，取而代之的是時(shí)代碰撞下多元文化對(duì)主題與創(chuàng)新的詮釋。

創(chuàng)新推動(dòng)新消費(fèi)邏輯形成

在談到商業(yè)品牌如何通過(guò)創(chuàng)新來(lái)推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)時(shí)，于欣表示，近兩年大地一直在深耕“電影+”戰(zhàn)略，去年新增的“創(chuàng)意文化”板塊旨在將電影放映空間升級(jí)打造為文化娛樂(lè)互動(dòng)平臺(tái)，通過(guò)“樂(lè)隊(duì)Livehouse”、“舞臺(tái)劇”等創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式，讓觀眾在電影院里即可享受更多的文化內(nèi)容。而LiveHouse將從5月開(kāi)始，在杭州、重慶、廈門等地開(kāi)啟第一輪嘗試。

在于欣看來(lái)， “電影+”不僅可以檢驗(yàn)影院標(biāo)準(zhǔn)化連鎖經(jīng)營(yíng)體系，還能通過(guò)打造泛娛樂(lè)平臺(tái)，為用戶帶來(lái)多元化的娛樂(lè)消費(fèi)體驗(yàn)，未來(lái)用戶可以親臨現(xiàn)場(chǎng)，近距離感受多元娛樂(lè)文化的魅力，同時(shí)為購(gòu)物中心注入新活力和客流量。

事實(shí)上，無(wú)論跨界也好，融合也罷，體現(xiàn)的都是一種思路--即不斷引導(dǎo)與開(kāi)發(fā)消費(fèi)需求，通過(guò)喚起關(guān)聯(lián)消費(fèi)，形成新的消費(fèi)邏輯。于欣認(rèn)為，跨界與融合，需要專業(yè)的運(yùn)作能力，看似跨“界”，但彼此之間其實(shí)存在內(nèi)在關(guān)聯(lián)，跨界與融合，不僅僅是理念與文化上的交織，更要在管理、技術(shù)、設(shè)計(jì)上做足準(zhǔn)備。

影院與商業(yè)地產(chǎn)如何通過(guò)全方位的合作，將客流變成實(shí)實(shí)在在的購(gòu)買力，并通過(guò)這種獨(dú)有的體驗(yàn)消費(fèi)，增加消費(fèi)粘性實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，成為商業(yè)地產(chǎn)圈與影院共思的問(wèn)題。顯然大地影院集團(tuán)在戰(zhàn)略布局上，已然走在了行業(yè)的前沿。事實(shí)證明，得益于“電影+”的創(chuàng)新概念和其標(biāo)準(zhǔn)化的連鎖經(jīng)營(yíng)模式，大地影院集團(tuán)多年來(lái)一直保持著良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭，穩(wěn)居影院投資管理公司第二位。