買房貸款的時候，銀行會要求借款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時候存在一些誤區(qū)，不知道的話很容易影響貸款申請，融360房貸君給大家一一分析一下開房貸收入證明的幾個常見誤區(qū)。
一、買房能開假收入證明
曾有朋友問過融360房貸君：買房能開假收入證明嗎？開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入并不是證明上寫的那樣，另外有些人還勾結(jié)銀行內(nèi)部開假證明。融360房貸君在這提醒各位，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。
二、收入開的越高越好
除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是房貸月供至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下幾種情況：
1.要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一并列出，使收入看上去會更高一些；
2.要和公司大小，經(jīng)濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。
三、收入證明內(nèi)容寫的越多越好
開收入證明的時候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。
四、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致
每個人都有自己的個人征信報告，每次向金融機構(gòu)提供收入證明的記錄會體現(xiàn)在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴(yán)重的申請人要承擔(dān)法律責(zé)任。
五、社保公積金跟收入沒啥關(guān)系
有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。
沒有收入證明可以申請貸款嗎？
除了以上一個常見誤區(qū)，關(guān)于沒有收入證明能否貸款也是被問的較多的問題。對于這種情況，有的銀行規(guī)定只要提供一定金額的存款證明可以取代流水證明，所以沒有收入證明也不是完全不能貸款。不過，由于今年房貸利率政策收緊，部分城市銀行對于還款人收入的審查變嚴(yán)，像一些因為沒有穩(wěn)定工作而無法提供收入證明的人，申請房貸難度相對較大，這點要注意。
融360房貸君總結(jié)：收入證明是證明貸款人還款能力的重要信息，在一定程度上影響貸款額度，大家一定要清楚哪些該寫，哪些不該寫，千萬不要懷僥幸心理弄虛作假。
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