北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心一直是個(gè)“有故事”的地方。這個(gè)占北京房屋登記業(yè)務(wù)量約三分之一的場(chǎng)所，在樓市成交量大增時(shí)，曾是北京排隊(duì)辦理過(guò)戶最難的地方，號(hào)販子隨處可見(jiàn)。近期，在樓市最嚴(yán)調(diào)控的背景下，北京二手房網(wǎng)簽量不斷下滑。23日，中新經(jīng)緯客戶端走訪位于石佛營(yíng)的朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心發(fā)現(xiàn)，過(guò)戶大廳已不見(jiàn)昔日人滿為患的景象，申請(qǐng)人預(yù)約網(wǎng)簽速度較快。

過(guò)戶大廳窗口排隊(duì)僅需10分鐘

在北京樓市火爆時(shí)期，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心因業(yè)務(wù)量大，曾是北京排隊(duì)辦理過(guò)戶最難的地方。據(jù)此前《新京報(bào)》報(bào)道，去年國(guó)慶節(jié)前，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心內(nèi)人頭攢動(dòng)，多個(gè)取號(hào)窗口前都排著長(zhǎng)隊(duì)。雖然已實(shí)行取號(hào)實(shí)名制，但預(yù)約排隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)仍有黃牛號(hào)，一次收取100元“加塞費(fèi)”。

6月23日上午10時(shí)，中新經(jīng)緯客戶端來(lái)到朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心。在網(wǎng)簽中心的現(xiàn)場(chǎng)，僅有4名房主在前面辦理網(wǎng)簽手續(xù)。中新經(jīng)緯客戶端注意到，全程排隊(duì)的時(shí)間僅需10分鐘。

一名前來(lái)繳稅的房主王女士告訴中新經(jīng)緯客戶端，她屬于散件用戶，沒(méi)有委托中介公司代辦過(guò)戶手續(xù)。目前，她已經(jīng)順利完通過(guò)了房屋核驗(yàn)及網(wǎng)上簽約。“網(wǎng)上簽約辦理用了不到2個(gè)星期的時(shí)間，速度比較快。”

近期辦理過(guò)戶人數(shù)有所減少

事實(shí)上，今年初開(kāi)始，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心為合理配置預(yù)約號(hào)資源，已升級(jí)了網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)。升級(jí)后的系統(tǒng)需實(shí)名注冊(cè)，同時(shí)增加了預(yù)約自動(dòng)排隊(duì)功能，申請(qǐng)人在提前完成注冊(cè)、錄入業(yè)務(wù)信息后，系統(tǒng)自動(dòng)排隊(duì)、提前為其預(yù)估辦理過(guò)戶的時(shí)間。

但該措施并不代表申請(qǐng)人無(wú)需排隊(duì)，在申請(qǐng)人完成注冊(cè)和預(yù)約后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)給申請(qǐng)人劃定一個(gè)具體辦理過(guò)戶的時(shí)間，在窗口排隊(duì)進(jìn)行辦理。“今天天氣也不好，排隊(duì)的人更少了，辦理網(wǎng)上簽約的速度非常快。”一名剛辦理完網(wǎng)簽手續(xù)的房主說(shuō)。

附近的停車(chē)管理員告訴中新經(jīng)緯客戶端，以前過(guò)戶大廳旁邊的停車(chē)位都非常緊張，近期可能是受到政策影響，前來(lái)排隊(duì)辦理過(guò)戶的人確實(shí)有所減少。“今天下雨，來(lái)辦理過(guò)戶的人就更少了。”

北京二手住宅網(wǎng)簽不斷下滑

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院向中新經(jīng)緯客戶端提供的一組數(shù)據(jù)也反映出當(dāng)前過(guò)戶大廳的景象。數(shù)據(jù)顯示，2017年第24周(6月12日-6月18日)，北京二手住宅的網(wǎng)簽量為2039套，環(huán)比第23周下降5.8%。七日網(wǎng)簽量分別為406套、377套、389套、334套、443套、52套、38套，全周工作日網(wǎng)簽量都在450套以下，北京二手住宅周網(wǎng)簽量不斷下滑。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時(shí)表示，面對(duì)史無(wú)前例的政策調(diào)控，無(wú)論是新房還是二手房，北京樓市的交易量目前都已跌入谷底，在一系列嚴(yán)厲政策的調(diào)控下，市場(chǎng)交易量的降溫還會(huì)繼續(xù)，但降幅將逐步收窄。

胡景輝認(rèn)為，在二手房市場(chǎng)方面，雖然北京沒(méi)有設(shè)置可出售年限、控制二手房源入市數(shù)量，但針對(duì)購(gòu)房人的資格卻有著嚴(yán)格限制，針對(duì)購(gòu)房人的支付能力也有高首付比例、高貸款利率的門(mén)檻。“因此，近期北京樓市中有意愿、有資格、有能力的購(gòu)房者都大幅減少，市場(chǎng)熱度非常低。”

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中新經(jīng)緯客戶端說(shuō)，這些數(shù)據(jù)反映了樓市調(diào)控所帶來(lái)的一系列影響，北京二手住宅的網(wǎng)簽量持續(xù)走低，市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入調(diào)整期。“預(yù)計(jì)6月全月，北京二手住宅的成交量將低于1萬(wàn)套。”