原標(biāo)題:買房第幾樓層比較好?選樓層需要注意的事項(xiàng)有哪些?
在我們買房的時(shí)候選擇樓層也是一直讓我們很頭痛的事情。因?yàn)槲覀冎赖讓觾r(jià)格便宜而且出行比較方便,但是比較不安全,采光也不太好。然而高層的視野比較好,但是發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)不容易處理。那么下面我們來(lái)介紹買房第幾樓層比較好?選樓層需要注意的事項(xiàng)有哪些?
1、一層
其優(yōu)點(diǎn):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬安全的樓層了。如果外窗沒(méi)有安裝防盜欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
劣勢(shì):一層比較吵鬧,且小偷容易進(jìn)入房間行竊。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣,而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。
2、二層
其優(yōu)點(diǎn):相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣勢(shì):和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。
3、三層
其優(yōu)點(diǎn):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是理想的。
劣勢(shì):一般老式樓房沒(méi)有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
4、四、五、六層
其優(yōu)點(diǎn):從環(huán)境的角度來(lái)看,安全性較好。
劣勢(shì):如果沒(méi)電梯,老人上下樓是個(gè)難題。
5、七層
其優(yōu)點(diǎn):對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō),七層是“好樓層”段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
劣勢(shì):七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō),不適宜居住。
6、八到十六層
其優(yōu)點(diǎn):從八樓到十六樓及以上樓層,是明亮的樓層。較高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線不易被遮擋。劣勢(shì):如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是較大的。
7、十六層以上
其優(yōu)點(diǎn):視野較好,空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上暖和。
劣勢(shì):發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是危險(xiǎn)的樓層。
8、頂層
其優(yōu)點(diǎn):發(fā)生火災(zāi)時(shí),可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。
劣勢(shì):在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶較好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。
選樓層需要注意的事項(xiàng)
1、在住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。
2、其了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱,是先將水抽到頂層再往下供,使高層的住戶不會(huì)因壓力不足而用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證停電時(shí),電梯也能暫時(shí)安全運(yùn)行。
3、在高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
4、要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。同時(shí)要注意看電梯大小,是否可以放得下急救用的擔(dān)架,家里有孕婦的,生孩子的時(shí)候會(huì)用到。
5、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。
6、其消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分;高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分。
7、我們不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右,消防槍能打到60米長(zhǎng)左右,那么水能達(dá)到85米高,較高能到達(dá)25-26層左右。
8、其高層住宅一般是兩頭便宜,中間貴。樓層越低,價(jià)格越便宜;樓層越高,價(jià)格越貴,到一定高度后,樓層越高,價(jià)格也會(huì)越來(lái)越便宜。
以上就是關(guān)于買房選樓層要注意什么以及高層各個(gè)樓層的優(yōu)劣勢(shì)分析。在買房選樓層時(shí),每個(gè)人有自己的喜好,但安全還是重要的,建議購(gòu)買樓層不宜過(guò)高也不宜過(guò)低。
以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于買房第幾樓層比較好?選樓層需要注意的事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題,我們?yōu)榇蠹曳治隽烁鱾€(gè)樓層的優(yōu)點(diǎn)與劣勢(shì),這樣的話我們?cè)谶M(jìn)行選購(gòu)的時(shí)候可以做為參考,當(dāng)然我們權(quán)衡了各個(gè)樓層的利弊這樣就更好的來(lái)抉擇。
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