- 傅屯嘉園 【城南版塊】
- 樓盤均價：7200
- 項目地址：蘭山區(qū)清河北路與八一路交匯處西150米路北
- 售樓電話：0539-8302222
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問答
—市直學(xué)校沂州實驗學(xué)區(qū)房收追捧
近日，
傅屯嘉園項目二期新品火爆開盤，勁銷7成，受到市民熱烈追捧，究竟是怎樣的魔力，讓
傅屯嘉園備受青睞，業(yè)主口口相傳？讓我們一起一探究竟。
民生工程 品質(zhì)過硬
傅屯嘉園是火車站片區(qū)首個開工建設(shè)的項目，處于整個片區(qū)黃金位置。
總占地116畝，總建筑面積約33萬㎡；開發(fā)商為臨沂市城投開元置業(yè)有限公司，以城投集團雄厚實力和開元集團30載匠心筑家經(jīng)驗為后盾，公司自承擔
傅屯嘉園的開發(fā)建設(shè)以來，始終堅持高速度、高品質(zhì)建設(shè)，打造經(jīng)得起歷史檢驗的精品工程、提升居民居住條件的民心工程、提升城市南部形象的標桿工程。
所建樓棟已經(jīng)全部封頂。
蘭山主城沂州實驗學(xué)區(qū)房
傅屯嘉園的學(xué)區(qū)劃片在教育局直屬的“九年一貫制”學(xué)校——沂州實驗學(xué)校，由此
傅屯嘉園成為火車站以南唯一可以上老城區(qū)學(xué)校的項目，有了好的學(xué)校，孩子的教育也就有了保障。
時序景觀 四季鋪開
春日百花爭艷、盛夏綠蔭送爽、秋天金色滿園、寒冬暗香動。
傅屯嘉園利用植物表現(xiàn)時序景觀，三季花開，四季有綠，移步易景。草鋪底、喬遮蔭，花藤灌木巧點綴，時令花卉次第開放，向你釋放季節(jié)的消息；景觀小品精心鋪設(shè)，植物景觀有型有趣。社區(qū)擁有便捷的入戶園路，各戶互通、速達性佳。每當夜幕降臨，草坪燈星星點點的暖色光芒，照亮歸家人的旅途。
意向效果圖
好景觀、好配套、好鄰居
完善的配套和多彩的互動空間，優(yōu)美的地形和綠植，曲徑通幽的歸家園路，這是
傅屯嘉園為每位業(yè)主準備的標配。隨處可見的貼心設(shè)施，滿足居家的點滴需要；健身跑道，是留給每家每戶的健康關(guān)懷；無論是林下、宅間還是廣場，鄰里互動無處不在。
規(guī)劃地鐵一號線旁潛力無限
傅屯嘉園不但位于BRT終點附近，規(guī)劃中的地鐵1號線同樣經(jīng)過
傅屯嘉園附近。主城核心就是這樣不經(jīng)意間帶給你驚喜。
環(huán)境提升提上日程
目前項目周邊建筑已拆除完畢，沂蒙南路、新華路由青島城建集團承建現(xiàn)已開工建設(shè)，其余市政管網(wǎng)配套也將陸續(xù)開工建設(shè)。
周邊動態(tài)
二期新品，現(xiàn)準現(xiàn)房熱銷中，
國企開發(fā)高品質(zhì)，
民生工程價不高。
享受蘭山主城成熟配套優(yōu)勢
蘭山區(qū)名校的老校區(qū)教學(xué)水平自不用多說；老城區(qū)交通堵塞十分惱人，但即使晚上出門，也能很容易買到美食；人民公園、臨沂市人民醫(yī)院、臨沂市圖書館、人民廣場······這些臨沂的重要標志都在蘭山主城區(qū)。很多人離不開蘭山主城，也是離不開那股子鬧市里才有的煙火氣。
享受火車站片區(qū)改造政策紅利
目前，臨沂市棚戶區(qū)改造工程的推進，一些道路的改、擴建，地下管廊設(shè)施的鋪設(shè)，臨沂主城的面貌有望煥然一新。（蘭山區(qū)棚戶區(qū)改造，蘭山主城占絕大部分）
紅利1：片區(qū)改造費用領(lǐng)跑臨沂
2017年臨沂共計46.8億的城區(qū)基建及重點項目建設(shè)費用，火車站片區(qū)占到了近7億元（火車站南片區(qū)投資3.2億元，火車站改造工程投資3億元， 綜合管廊工程投資0.76億元）。如果除去新建項目（1.5億元建設(shè)體育中心一期工程；投資15.5億元，建設(shè)會展中心），30億的費用火車站片區(qū)占到了近7億，政府對火車站片區(qū)的重視程度和投入力度之大，可見一斑。
火車站片區(qū)改造費用明細如下：
火車站南片區(qū)
投資3.2億元，建設(shè)永盛路、新華路、平川路等6條片區(qū)道路工程，永盛路陷泥河橋、清河西路陷泥河橋等3座橋梁工程，配套完善片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。
火車站改造工程
投資3億元(含上級資金2255萬元)，實施沂蒙路下穿兗石鐵路立交橋工程、臨沂站客運設(shè)施改造及臨沂市站前廣場人防工程等3個項目。
綜合管廊工程
投資0.76億元，建設(shè)火車站南片區(qū)沂蒙路道路及綜合管廊(清河北路—沂河路)、清河北路道路及綜合管廊(通達路—沂州路)和清河南路道路及綜合管廊(電廠路—沂州路)3項工程。
紅利2：沂蒙路打通臨沂南北大動脈
沂蒙路北延至沂南縣城
一直以來，通往沂南和日東高速的沂蒙北路路段路況不佳。現(xiàn)在沂蒙路北延工程處于在建之中。沂蒙路北延工程全長33.1公里，概算投資4.6億元。
沂蒙南路工程南至臨棗高速
（北起沂河路，南至臨棗高速，全長13.6公里）
眾所周知，臨沂主干道沂蒙路因為火車站的緣故，到了金五路就戛然而止，這條經(jīng)濟大動脈的堵塞嚴重制約了南部的發(fā)展。
如今，火車站西移150米，沂蒙路下穿兗石鐵路已經(jīng)踏上征程，以火車站片區(qū)為代表臨沂南部地區(qū)必將煥發(fā)新的發(fā)展活力。
沂蒙路下穿效果圖
片區(qū)環(huán)境全面提升
陷泥河改造有望今年完成
2016年11月，備受關(guān)心的臨沂陷泥河整治工作也正式開始,該工程預(yù)計將會在17年底完工,屆時陷泥河沿線周邊環(huán)境將得到有效改善。相信不久后，“一河清水，兩岸翠綠，水城相依，水綠相映”的陷泥河景觀將呈現(xiàn)在我們眼前。
陷泥河沿岸改造效果圖
民生工程質(zhì)優(yōu)價美
民生工程：火車站片區(qū)改造
火車站片區(qū)改造工程是市委、市政府實現(xiàn)跨越發(fā)展、建設(shè)“大臨沂、新臨沂”的重要舉措，也是推進區(qū)域經(jīng)濟社會和諧發(fā)展的重大民生工程。
伴隨沂蒙路貫通南北，火車站片區(qū)將直驅(qū)臨沂城心腹地，和整個城市的發(fā)展緊密連結(jié)，以后城市的點滴進步，都會和這個片區(qū)息息相關(guān)。
不久的將來，曾經(jīng)建筑物格局混亂、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后、居住環(huán)境臟亂差的城南，將會是規(guī)劃合理、設(shè)施齊全、生活便利、環(huán)境優(yōu)美的南城，實現(xiàn)這個地區(qū)的居民長久以來改善居住條件的夢想。
火車站片區(qū)改造是重點民生工程，市長張術(shù)平多次實地考察。
火車站片區(qū)改造進程表
2013年12月
市委市政府成立火車站片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部；
2014年5月
臨沂蘭山區(qū)火車站片區(qū)房屋征收動員大會召開，臨沂市中心城區(qū)規(guī)模最大、涉及人口最多、房屋面積最大的火車站片區(qū)舊城改造項目全面啟動；
2015年6月
在市規(guī)劃委員會2015年第二次會議上，審議并原則通過了沂蒙路下穿兗石鐵路立交橋項目；
2015年10月
臨沂火車站建設(shè)開發(fā)有限公司發(fā)布沂蒙路下穿兗石鐵路立交橋工程建設(shè)的第二次環(huán)評公示；
同月
火車站片區(qū)首個住宅項目——
傅屯嘉園全面開工建設(shè)；
2016年8月
火車站片區(qū)首個開工建設(shè)的項目——
傅屯嘉園一期地塊封頂；
2017年1月
火車站片區(qū)首道路橋梁及市政管網(wǎng)工程發(fā)布總承包招標公告；
2017年3月
火車站南片區(qū)(沂蒙路、清河南路、清河北路)道路及管廊工程環(huán)境影響評價進行了第一次公示。
所以，火車站片區(qū)還是非常不錯的，近幾年就會出現(xiàn)很大的改觀。與蘭山主城總體房價相比，火車站片區(qū)價位要低很多！
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