都說(shuō)房子越早買(mǎi)越好，對(duì)于去年打算買(mǎi)房卻沒(méi)有出手的人們來(lái)說(shuō)，今年確實(shí)讓他們左右為難?，F(xiàn)在買(mǎi)房，雖然房?jī)r(jià)沒(méi)有大漲，但是他們要面對(duì)這樣的問(wèn)題。
一、房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，開(kāi)發(fā)商房?jī)r(jià)明降暗升的手段多
在持續(xù)調(diào)控之下，房?jī)r(jià)沒(méi)有大漲，雖然說(shuō)有了回落，但是房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。尤其在限價(jià)令之下，開(kāi)發(fā)商各種違規(guī)的手段層出不窮，讓購(gòu)房者防不勝防。購(gòu)房者想要買(mǎi)房，實(shí)際上得到的購(gòu)房?jī)?yōu)惠并不多，甚至還被捆綁了車(chē)位、儲(chǔ)藏室。部分開(kāi)發(fā)商甚至提出全款買(mǎi)房的要求，讓購(gòu)房者望房興嘆。
二、貸款利率提高，貸款審批難度增加
房?jī)r(jià)未跌，貸款利率先提高，這是購(gòu)房者此時(shí)買(mǎi)房面對(duì)的一個(gè)重要的困難。利率提高了，首付增加了，買(mǎi)房的成本也就增加了，如果不貸款，全款買(mǎi)房的話，高房?jī)r(jià)之下，又有多少人能買(mǎi)得起？同時(shí)因?yàn)橘J款審批難度增加，有時(shí)一不小心造成違約，開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠不依不撓，提出違約賠償，讓購(gòu)房者心塞。
三、限購(gòu)限售，誤傷了部分剛需
限購(gòu)限售本是打擊炒房者，不過(guò)在實(shí)際中也誤傷了不少剛需者。有些購(gòu)房者受家庭經(jīng)濟(jì)條件的限制，本打算先買(mǎi)套小面積，以后在換套大面積，結(jié)果一不小心就限購(gòu)了，年輕人買(mǎi)房一步到位的，又有多少人？這讓購(gòu)房者無(wú)可奈何。
四、房?jī)r(jià)是否下跌，難以預(yù)測(cè)，購(gòu)房者買(mǎi)也不是，不買(mǎi)也不是
房?jī)r(jià)究竟會(huì)不會(huì)下跌，會(huì)下跌多少，這是購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題，到處都是房?jī)r(jià)下跌的新聞，連名人們也樂(lè)此不彼的宣傳者，吶喊者，讓購(gòu)房者心里難以決定，買(mǎi)，怕房?jī)r(jià)跌，不買(mǎi)，沒(méi)房子。在猶豫中，徘徊千萬(wàn)遍。房子究竟是越等越買(mǎi)不起，還是未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥？
去年買(mǎi)房的，今年雖然也沒(méi)賺到什么便宜，但是也沒(méi)吃什么虧，最大的益處是有了自己的房子。哪些去年沒(méi)買(mǎi)，今年還在猶豫的人們，等來(lái)的又會(huì)是什么？
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