租購并舉,各地怎么出招?

2017年09月11日 11:14
來源:人民網(wǎng)-人民日?qǐng)?bào)
目前,北京、上海、廣州、深圳等城市已紛紛出臺(tái)相關(guān)制度,積極推進(jìn)租購并舉、租購?fù)瑱?quán)工作。
北京:5年內(nèi)將建立租購并舉的住房制度
4月,北京市發(fā)布《北京市2017—2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》和《北京市2017年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》,明確未來5年內(nèi)將建立購租并舉的住房制度。
8月17日,北京市《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知(征求意見稿)》公開征求意見。針對(duì)關(guān)注度很高的戶籍和教育問題,《通知》提出,承租人為本市戶籍無房家庭,符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的,其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。承租人為非本市戶籍家庭的,可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息,以及北京市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定,依法申請(qǐng)辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。具體辦法由各區(qū)人民政府結(jié)合實(shí)際情況制定。
上海:新增租賃住房用地供應(yīng)全面啟動(dòng)
7月24日,上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地正式成交。這標(biāo)志著上海新增租賃住房用地供應(yīng)全面啟動(dòng),積極推進(jìn)購租并舉住房體系建設(shè)邁出堅(jiān)實(shí)一步。
此次成交的兩幅地塊,一幅位于浦東新區(qū)張江南區(qū),土地面積約6.5萬平方米,另一幅地塊位于嘉定區(qū)嘉定新城,土地面積約2.85萬平方米,兩幅土地采取“只租不售”模式,項(xiàng)目建成后將至少提供1897套租賃住房房源。
在近期發(fā)布的“十三五”住房發(fā)展規(guī)劃中,上海已明確加大租賃住房用地的供應(yīng)和加快租賃住房的建設(shè),預(yù)計(jì)新增供應(yīng)各類住房約170萬套,其中租賃住房約70萬套。
廣州:承租人符合條件子女可就近入學(xué)
7月,廣州市政府辦公廳印發(fā)《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》,明確賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,保障租購?fù)瑱?quán)。《方案》指出,具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女,其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房,以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的,由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。“租購?fù)瑱?quán)”政策的推出意味著,以后在廣州租房,租房人子女有可能就近入學(xué)。
此外,廣州還將加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度,提高公積金提取額度。在落實(shí)稅收優(yōu)惠方面,《方案》提出,對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。
深圳:引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展長租公寓經(jīng)營
7月7日,深圳市規(guī)劃國土委在官網(wǎng)通告,發(fā)布《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2017年度實(shí)施計(jì)劃》,將加快培育住房租賃市場(chǎng),規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序。
《計(jì)劃》提出,深圳市將加快出臺(tái)《深圳市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》,培育租賃行業(yè),鼓勵(lì)企業(yè)規(guī)?;赓U經(jīng)營,引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)綜合服務(wù)企業(yè)開展長租公寓經(jīng)營;落實(shí)稅收、金融等支持政策、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管,加強(qiáng)租金管控,規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序,保障租賃市場(chǎng)主體的合法權(quán)益。
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