隨著10月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70個(gè)大中城市的住宅銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市樓市降溫明顯，特別是一二線城市，成交量下跌，房?jī)r(jià)漲幅回落。在接下來(lái)的11月，一線城市成交量也有跌有漲，但是房?jī)r(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)中有降的趨勢(shì)，很多人堅(jiān)信明年的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下降，但是最近國(guó)家發(fā)改委城市改革發(fā)展中心主任李鐵說(shuō)，北京的等一線大城市的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)漲的。個(gè)人也認(rèn)為未來(lái)一線城市房?jī)r(jià)的大趨勢(shì)還是上漲的。

為什么這樣呢？物品的價(jià)格是由價(jià)值決定的，價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)，房?jī)r(jià)也是由住房的價(jià)值決定。以北京和上海為例，北京作為我國(guó)的zhengzhi中心，上海是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，兩個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，擁有大量的優(yōu)質(zhì)資源。這些資源的集中必定吸引大量人口涌入，大量的人口涌入必定帶動(dòng)對(duì)住房的需求增加，也就導(dǎo)致地產(chǎn)價(jià)值上升，房子升值。雖然北京上海開始控制人口數(shù)量，但是就目前的人口數(shù)量來(lái)看，北京上海等一線特大城市的房?jī)r(jià)未來(lái)還是有很大上漲空間的。另外，房地產(chǎn)是拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要方面，北京等一線城市的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定迅速發(fā)展，這也表明房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，房?jī)r(jià)也不會(huì)下降。

雖然未來(lái)一度時(shí)間內(nèi)國(guó)家的樓市調(diào)控“不歇腳”。但是，實(shí)際上我國(guó)對(duì)樓市的調(diào)控一直沒(méi)有放松過(guò)，自2010年開始，政府就采取各種限價(jià)措施，通過(guò)各種行政手段對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，房?jī)r(jià)還是一路上漲。在政策調(diào)控比較嚴(yán)厲的時(shí)候，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)放緩，但是上漲的整體趨勢(shì)不變。

所以，未來(lái)北京等一線城市房?jī)r(jià)受市場(chǎng)規(guī)律的影響，上漲趨勢(shì)是不變的，持續(xù)的政策調(diào)控會(huì)抑制房?jī)r(jià)上漲的速度，但是一旦政策放松，房?jī)r(jià)就會(huì)反彈。