2017年，中國經(jīng)濟增速換擋，新時代孕育出新的格局。2017年，華夏樓市風云變幻、新變革催生出新的現(xiàn)象。面對宏觀經(jīng)濟下行、地方調(diào)控政策頻出的當下，房地產(chǎn)未來通途在何方？在全國開啟五限時代的當下，房價又將呈現(xiàn)怎樣的趨勢？巨變之后,未來之前,棋局未明。12月19日，2018金鳳凰全球華人地產(chǎn)峰會，且聽著名經(jīng)濟學家、行業(yè)大咖總結(jié)行業(yè)之變，暢想行業(yè)發(fā)展與未來。
回顧行業(yè)之變：新變革與新現(xiàn)象并存
回顧2017年，中國房地產(chǎn)市場波詭云譎。一方面，房地產(chǎn)史上最嚴調(diào)控席卷全國，監(jiān)管強化之下，樓市風聲鶴唳。據(jù)統(tǒng)計，2017年1-11月，全國發(fā)布各類房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)超過210次，樓市進入限購、限價、限貸、限售、限商的“五限時代”，樓市調(diào)控由單一的政策措施逐漸向建立房地產(chǎn)長效機制過渡。
另一方面，“租售并舉”“房住不炒”上升為國家戰(zhàn)略，房企轉(zhuǎn)型“輕資產(chǎn)”、掘金長租公寓，資產(chǎn)證券化迎來破冰之旅。與此同時，在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)快速進步，助推行業(yè)經(jīng)濟虛擬化的時代大背景下，企業(yè)資產(chǎn)運營的內(nèi)涵與外延也在不斷發(fā)展變化，而服務于企業(yè)的可持續(xù)、健康化的運營模式成為行業(yè)發(fā)展的永恒訴求。
值得一提的是，市場上高毛利、高周轉(zhuǎn)、高杠桿的時代已經(jīng)過去，房地產(chǎn)市場已經(jīng)從過去的增量時代進入存量時代，互聯(lián)網(wǎng)迅速滲透已然顛覆全產(chǎn)業(yè)鏈，地產(chǎn)相關金融亟待創(chuàng)新升級，傳統(tǒng)重資產(chǎn)管理模式急需革新。
前瞻行業(yè)未來：最前沿的思想&最專業(yè)的解讀
英國著名評論家伊斯雷爾·贊格威爾曾說：“所有一切都在變化，唯有變化不變。”在瞬時萬變的房地產(chǎn)行業(yè)時代，誰能夠迅速捕捉行業(yè)走向，誰就能在行業(yè)大潮中屹立潮頭，實現(xiàn)財富的迅速增長。新時代下房地產(chǎn)需要擁有怎樣的新思維，又會遇見怎樣的新機會？
在此次峰會上，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經(jīng)濟學家李鐵將發(fā)表《高房價、都市圈與房地產(chǎn)調(diào)控》的主旨演講；國務院發(fā)展研究中心綜合研究室主任劉衛(wèi)民將以《新時代下房地產(chǎn)的新思維與新機會》為題詳解房地產(chǎn)的最新變局，為身處迷霧的購房者抽絲剝繭、解密樓市未來通途！
事實上，對于2017年樓市現(xiàn)狀，作為首席經(jīng)濟學家，李鐵曾提出“調(diào)控房價不要一刀切””“房價不會下降，早晚會反彈”的論斷；而對于當下熱議的城市更新問題，李鐵曾這樣表述“城市治理不能患潔癖，外來人口是不可或缺的部分”。
同樣作為房地產(chǎn)行業(yè)的權(quán)威人士，劉衛(wèi)民曾對當下炙手可熱的共有產(chǎn)權(quán)房做出這樣的解析：“共有產(chǎn)權(quán)住房意在實現(xiàn)政府與購房者雙贏”，而對于樓市調(diào)控他則認為“樓市調(diào)控需將長效機制與諸如信貸政策等短期政策相結(jié)合”。在此次峰會上，他們又將發(fā)出何種樓市強音？又將帶來怎樣振聾發(fā)聵的行業(yè)預判？未來已至，行業(yè)大勢將何去何從？
當此行業(yè)巨變之際，兩位業(yè)內(nèi)大咖即將就中國現(xiàn)階段的購房價、都市圈、房地產(chǎn)調(diào)控、房地產(chǎn)新時代下的新思維與新機會等熱議話題做出詳細詮釋。最權(quán)威的見解、最專業(yè)的解讀，共赴一場蕩滌思想的知識盛宴！
2017年12月19日下午，鳳凰網(wǎng)攜旗下房產(chǎn)頻道共同舉辦2018年金鳳凰全球華人地產(chǎn)峰會--享無界，煥未來，本屆峰會將以四個篇章直擊地產(chǎn)面臨的問題與痛點，為地產(chǎn)變革發(fā)展貢獻有價值的思想。其中，“千秋引”問道房產(chǎn)未來，“水龍吟”透析用戶行為，“破陣子”解構(gòu)自持時代，“鳳棲梧”煥發(fā)品牌新魅力。
屆時，作為本次活動的主辦方，鳳凰房產(chǎn)將力邀政策專家、行業(yè)學者、企業(yè)經(jīng)營者同臺論道，梳理行業(yè)歷史，暢想房地產(chǎn)行業(yè)未來之路！
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