房產(chǎn)稅今年能落地嗎? 任志強(qiáng):不可能

2018年01月04日 09:00
來源:經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)
2018年1月3日,易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱在“相信未來”2018丁祖昱評樓市發(fā)布會上,循例對2018年的中國房地產(chǎn)市場進(jìn)行十大預(yù)測。
對于2018年樓市,他的判斷內(nèi)容包括:房地產(chǎn)稅會落地、限價(jià)不放松、成交總規(guī)模微降、看好的城市、最具潛力的三線城市、租賃市場發(fā)展方向、特色小鎮(zhèn)大洗牌、TOP4房企市場份額將占去3萬億、千億陣營新進(jìn)者以及大藍(lán)籌企業(yè)預(yù)測。
其中,在談到備受關(guān)注的房產(chǎn)稅問題時(shí),丁祖昱認(rèn)為,2018年有可能落地出臺房產(chǎn)稅政策,“當(dāng)然大家也不用太過于緊張,我認(rèn)為中國房地產(chǎn)落下來之后,從某種程度上來看,會迎來中國房地產(chǎn)的新一輪的發(fā)展,請注意這個(gè)詞,是發(fā)展,別把它解釋成房價(jià)的上升。所以房地產(chǎn)稅在2018年是非常重要的一個(gè)政策,同樣房地產(chǎn)稅對其他政策也會有影響,房地產(chǎn)稅在出臺之后也會影響其他的一些新規(guī)出來。另外房產(chǎn)稅也不會在每個(gè)城市都實(shí)施,因?yàn)槊總€(gè)城市可以因城施策,我這里就預(yù)測一下2018年會落地,最有可能是在四季度。”
任志強(qiáng)同樣出席了此次發(fā)布會,他在隨后的演講中回應(yīng)了丁祖昱的預(yù)測。任志強(qiáng)認(rèn)為,“2018年出不了房產(chǎn)稅,我不但認(rèn)為今年出不了房產(chǎn)稅,可能更長時(shí)間也出不了房產(chǎn)稅,起碼現(xiàn)在它要先減掉一些已經(jīng)附加在房產(chǎn)稅上的東西以后再說房產(chǎn)稅的事。”
“他第二個(gè)結(jié)論是限價(jià)措施不會取消,這個(gè)前提是我們口袋里還有沒有糧食。歷來都是兵馬未動糧草先行,但是我們知道到(2017年)12月份為止我們各地的糧草都不太足了,2018年能不能堅(jiān)持???如果沒有房地產(chǎn)40%的貢獻(xiàn)率,這個(gè)稅收下去了,它的糧草還夠不夠用?假如仍然夠用或者用其它辦法去彌補(bǔ),那就是小丁說對了,如果不夠用啊,它(限價(jià))不放松的話……因?yàn)槲覀儦v來都像尿壺一樣,夜壺總是在尿急的時(shí)候才用的。”任志強(qiáng)說。
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