2018年房?jī)r(jià)大幅下降?中科院預(yù)測(cè):肯定會(huì)小幅上漲 漲3.7%!

2018年01月26日 14:17
來源:陳言真語
2017年在調(diào)控政策的強(qiáng)壓下,樓市降溫明顯,供應(yīng)和成交量雙降,房?jī)r(jià)漲幅也明顯回落,特別是一線城市房?jī)r(jià)漲幅長(zhǎng)時(shí)間回落。
所以,很多人預(yù)測(cè)說2018年的房?jī)r(jià)會(huì)大幅度下降,有很多專家也表示,2018年的房?jī)r(jià)下降是大概率事件。但是房?jī)r(jià)真的會(huì)下降嗎?中科院預(yù)測(cè)2018年商品房房?jī)r(jià)漲3.7%,其中住宅漲4.2%,2018年的房?jī)r(jià)肯定還是會(huì)小幅上漲的。
這些年房?jī)r(jià)是怎么上去的,完全可以說是被炒上去的,不光是炒房客炒房,普通老百姓也炒房,只有手里有點(diǎn)兒錢的都選擇買房投資,就連掃地的大媽大爺都知道買房是風(fēng)險(xiǎn)最小的投資方式,所以全民炒房,大部分人都把手里的資產(chǎn)投入到了房地產(chǎn)。
而一旦房?jī)r(jià)大幅度下降,必定意味著房子貶值,居民手里的資產(chǎn)縮水,很多人會(huì)進(jìn)入返貧階段,這肯定是大部分人都不允許的。
再加上就算樓市調(diào)控下房?jī)r(jià)上漲的幅度有所回落,但是房子是最保值最容易升值的固定資產(chǎn),看漲不看跌是大部分人固有的心理,在這種心理趨勢(shì)下,肯定還是有很多人去買房,還是有很多人進(jìn)行投資,可以說房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期不變的話,房?jī)r(jià)就降不下來。
另外就是從各大房企的態(tài)度來看,一旦房?jī)r(jià)下降,房企的利潤縮減、資產(chǎn)縮水,這也是各大房企不愿意看見的。就從2017年年底各大房企拿地的態(tài)度上來看,各大房企拿地的熱情依然很高,國家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示2017年的房地產(chǎn)投資增速雖然有所放緩,但是依然還是在增加的。
雖然很多房企都表示2018年是房地產(chǎn)的“小年”,但是房地產(chǎn)依然比較樂觀,肯定沒有2016年那樣火熱,但是成交量相對(duì)2017年會(huì)有所增加,2017年一整年的調(diào)控去泡沫以后,2018年的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)小幅穩(wěn)定上漲。
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