杭州住房市場將開展專項整治行動 購買住房需全程公證搖號

2018年03月29日 09:00
來源:澎湃新聞網(wǎng)
3月28日,浙江省杭州市住保房管網(wǎng)連發(fā)兩篇文章稱,為維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序,杭州對房地產(chǎn)市場規(guī)范一直保持嚴(yán)管高壓態(tài)勢;同時宣布,開展專項整治行動,從嚴(yán)打擊各類違規(guī)行為,將采取公開搖號全程公證的方式,以切實規(guī)范市場銷售行為。
文章稱,針對近期商品住房市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為,杭州市有關(guān)部門高度重視,一方面開展專項整治行動,對涉嫌企業(yè)個人進(jìn)行約談?wù){(diào)查,從嚴(yán)打擊各類違規(guī)行為。同時,將采取公開搖號全程公證的方式,以切實規(guī)范市場銷售行為,維護(hù)市場秩序,保障消費者合法權(quán)益。具體辦法將于近期公布。
據(jù)悉,最早采取買房搖號制度的為上海。2017年5月,上海市住建委下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》,明確要求新開盤商品住房采取由公證機構(gòu)主持的搖號方式公開銷售;嚴(yán)格落實購房實名制;不得以任何名義收取價外價。
此后,四川省成都、湖北省武漢、江蘇省南京等多地跟進(jìn)搖號制度。3月27日,湖南省長沙市住建委下發(fā)《關(guān)于實施差別化購房措施的通知》要求,限購區(qū)域內(nèi)商品住房銷售實行差別化調(diào)控措施,優(yōu)先滿足首套剛需購房群體需求。開盤前積累的首套剛需購房群體數(shù)量大于符合上款規(guī)定的可售房源數(shù)的項目,在全部登記的首套剛需購房群體中進(jìn)行搖號銷售。項目開盤3日后滿足首套剛需購房群體后的剩余房源。
以此同時,公布一起杭州市住保房管局通報查處的使用偽造有關(guān)證明材料騙取我市購房資格的違規(guī)購房案,及相關(guān)處罰措施。
對違規(guī)購房案中所涉及的杭州易居房地產(chǎn)服務(wù)有限公司等3家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)在調(diào)查期間暫停網(wǎng)簽業(yè)務(wù),有關(guān)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員被納入杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺黑名單,杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司等3家企業(yè)暫停交易平臺權(quán)限,對相關(guān)違法治安行為移交公安部門。
案件具體情況為,2017年底,不具有購房資格的購房人李某分別聯(lián)系了杭州易居房地產(chǎn)服務(wù)有限公司旗下加盟店杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司法人代表高某、杭州口碑及家房地產(chǎn)代理有限公司旗下加盟店杭州君達(dá)房地產(chǎn)代理有限公司法人代表吳某,要求運作辦理購買房屋的一切事宜。
高某協(xié)助其偽造相關(guān)購房證明材料,在未簽訂任何經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的情況下,吳某協(xié)助其使用偽造的證件獲取了房產(chǎn)查檔記錄,并于2017年12月26日在杭州易房房地產(chǎn)代理有限公司總部完成了房屋的轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽事宜。高某收取李某人民幣共計14萬元整,吳某收取李某人民幣共計4萬元整。
針對這一情況,市住保房管局高度重視,及時組織力量介入調(diào)查;對違法治安行為,于3月8日正式移交公安部門。
根據(jù)調(diào)查情況,目前局通過杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理服務(wù)平臺發(fā)布了《關(guān)于李昆運違規(guī)購房案所涉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)及人員的查處通報》(杭房局〔2018〕64號)和查處措施:一是責(zé)令杭州易居房地產(chǎn)服務(wù)有限公司、杭州口碑及家房地產(chǎn)代理有限公司、杭州易房房地產(chǎn)代理有限公司3家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)限期整改,加強經(jīng)紀(jì)人從業(yè)和加盟平臺管理,暫停調(diào)查期間網(wǎng)簽;二是將高某、吳某等經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員納入杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺黑名單;三是暫停杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司濱安路分公司、杭州君達(dá)房地產(chǎn)代理有限公司等3家企業(yè)的交易平臺權(quán)限。同時,李某因使用假證,已被公安機關(guān)傳喚調(diào)查,制作假證案件將由公安部門作進(jìn)一步深入調(diào)查。
此外,杭州市住保房管局表示,希望各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)以此為戒,依法經(jīng)營,加強管理,嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和政策規(guī)定。
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