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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊)從就業(yè)起,就置身于房地產(chǎn)行業(yè),房子也關(guān)乎每一個(gè)人,現(xiàn)在或者將來。和周邊的朋友一起,閑談的話題總是離不開房市,朋友們也愿意把我看成行業(yè)的專家,有關(guān)此類的問題時(shí)常會(huì)來電咨詢,關(guān)心自己的房子如何去購買,房子是漲啊還是跌,啥時(shí)買合算?房地產(chǎn)市場行情受政策和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響很大,很難準(zhǔn)確把握其發(fā)展的晴雨表。今年最火的話題就是北城和河?xùn)|的房價(jià)漲了,瘋漲,有的人高興,因?yàn)闈q之前買了,有的人望房興嘆,恨自己沒有遠(yuǎn)見。河?xùn)|的
城開東岸、北城的
城開首府,一路引領(lǐng)了城市區(qū)域發(fā)展的方向。
開元集團(tuán)通過多年對(duì)企業(yè)、產(chǎn)品、服務(wù)、文化和項(xiàng)目五大品牌的打造,一路領(lǐng)跑本區(qū)域房地產(chǎn)市場。2013年,城投集團(tuán)向開元集團(tuán)伸出橄欖枝,經(jīng)市政府批準(zhǔn)合作成立臨沂市城投開元置業(yè)有限公司。合作公司的成立,開元的品牌影響力得到質(zhì)和量的提升,很快承接建設(shè)了臨沂市政務(wù)服務(wù)中心,火車站片區(qū)改造工程
傅屯嘉園還建項(xiàng)目,
城開東岸和
城開首府兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目同步推進(jìn),迅速引領(lǐng)市場,創(chuàng)造了優(yōu)秀的業(yè)績,打造了合作企業(yè)品牌和開發(fā)產(chǎn)品品牌,贏得了合作方的認(rèn)可。
提起
城開東岸和
城開首府這兩個(gè)項(xiàng)目,由于運(yùn)作時(shí)正處于房地產(chǎn)的低谷時(shí)期,加之周邊一片荒涼,配套不完善,缺少人氣,短期內(nèi)很難成氣候,根據(jù)一般判斷,市場風(fēng)險(xiǎn)很大,多數(shù)人都不看好,前期經(jīng)過多次論證,都是悲觀的多,樂觀的少,沒有信心,開發(fā)畏難。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目周期長,運(yùn)作資金量大,存在的變數(shù)多,稍不留神,就會(huì)深陷其中,實(shí)在是馬虎不得,為慎重起見,集團(tuán)組織多渠道邀請(qǐng)外部專家前來診斷和論證,結(jié)果是均不看好,持不支持觀點(diǎn),項(xiàng)目推進(jìn)中不斷受到質(zhì)疑。
企業(yè)想發(fā)展,不能沒有業(yè)務(wù)量,看準(zhǔn)了的事情總還是要做的,我們相信自己的判斷。論證受阻并沒有影響項(xiàng)目推進(jìn)的信心和決心,因?yàn)槲覀兛春庙?xiàng)目發(fā)展的前景,依托開元和城投合作的優(yōu)勢(shì)和品牌,有能力做好;我們也堅(jiān)信,伴隨著項(xiàng)目的推進(jìn),市場行情會(huì)有轉(zhuǎn)好的時(shí)機(jī)。在論證中,項(xiàng)目的創(chuàng)新設(shè)計(jì)和各項(xiàng)準(zhǔn)備工作井然有序進(jìn)行。
我們的想法得到了李忠山董事長的支持,在項(xiàng)目落定前期,他親自與各方面進(jìn)行溝通和交流,消除疑慮,達(dá)成意見一致,項(xiàng)目論證決策最終順利通過并獲取項(xiàng)目。李董事長說,你們都是開元派出去的精英,一定要把幾個(gè)項(xiàng)目做好,要立足于開元,更要超越開元,有困難也要克服,它們影響和關(guān)乎著我們的發(fā)展,只能成功,不能失敗。董事長的話語讓我們充滿信心,也深感責(zé)任重大。
項(xiàng)目落定前,面臨的是業(yè)務(wù)壓力;項(xiàng)目落定了,擺在面前的是市場的壓力,任務(wù)艱難。當(dāng)時(shí)城投開元人員少,業(yè)務(wù)重,特別是營銷隊(duì)伍,需要從零基礎(chǔ)組建和籌劃。依托開元多年的營銷經(jīng)驗(yàn)和做法,營銷工作多點(diǎn)布局,從市場精挑細(xì)選,嚴(yán)密測(cè)試,吸收人才,組建隊(duì)伍培訓(xùn)、磨合;建章立制,完善薪酬考核體系,運(yùn)行觀察、調(diào)整;營造良好的內(nèi)部環(huán)境,全面提升整齊劃一的士氣,所謂人心齊泰山移……
市場決定成敗,一個(gè)城市發(fā)展的區(qū)域項(xiàng)目,只看好它的發(fā)展?jié)摿Σ恍?,關(guān)鍵是引導(dǎo)客戶去認(rèn)可它,解讀其價(jià)值點(diǎn)所在,堅(jiān)定客戶購買的信心。一個(gè)時(shí)期內(nèi),南下北上,優(yōu)選合作供方,共同探討項(xiàng)目推進(jìn)核心點(diǎn);在概念上引爆城市發(fā)展的未來和熱點(diǎn),塑造區(qū)域形象,城市發(fā)展的方向;在活動(dòng)策劃上專注社會(huì)公益,體現(xiàn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。以嶄新的理念,創(chuàng)新策劃,挖掘兩大集團(tuán)的品牌和特色,形成獨(dú)特的思路,引起社會(huì)強(qiáng)烈的關(guān)注。
功夫不負(fù)有心人,
城開東岸營銷持續(xù)熱銷推進(jìn),特別是
城開首府火爆認(rèn)購,超出預(yù)期,讓本來冷清荒涼的北城二期變得火熱,呈現(xiàn)市場銷售火熱的場景,成為街頭巷尾熱議的話題,我們感到了一絲欣慰。
城開東岸成功開發(fā),
城開首府啟動(dòng)了北城二期的開發(fā),加快了城市建設(shè)的步伐,打造了區(qū)域的品牌,成功不是偶然的,源于市場的驅(qū)動(dòng),兩大集團(tuán)合作共贏的遠(yuǎn)見和品牌的支持,有開元人的汗水和努力,開元人對(duì)品質(zhì)的追求,開元人克服困難、迎難而上的企業(yè)精神。
不忘初心,開拓創(chuàng)新,開元一直在成長壯大,業(yè)績就是最好的證明。
不忘初心,無限未來。面對(duì)市場的競爭,開元人還有好多路要走,迎接更大的挑戰(zhàn)。
不忘初心,不畏將來,開元人將不斷創(chuàng)新,勇于直前,迎來更大的輝煌。
高全德 城投開元置業(yè)公司副總經(jīng)理
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