四是明確投資的風(fēng)險(xiǎn)管理要求

保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立專屬崗位，負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的投后管理，并建立全程管理制度，做好關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防范。

五是優(yōu)化產(chǎn)品注冊(cè)機(jī)制，對(duì)于投資租賃住房項(xiàng)目的保險(xiǎn)資產(chǎn)管理產(chǎn)品適用注冊(cè)綠色通道

分析稱或?qū)p少北上廣等一線城市非理性購(gòu)房需求

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從政策內(nèi)容看，租賃市場(chǎng)有望迎接更多的資金投入，對(duì)推動(dòng)租賃市場(chǎng)發(fā)展肯定有非常大的好處。截止日前，多家銀行與開發(fā)商數(shù)千億各種融資渠道的資金將投入租賃市場(chǎng)。從市場(chǎng)趨勢(shì)看，租賃作為政策鼓勵(lì)的房地產(chǎn)發(fā)展方向，涉足的資本與開發(fā)商預(yù)期將繼續(xù)大幅度增加。當(dāng)下租賃市場(chǎng)的最主要痛點(diǎn)在供需結(jié)構(gòu)緊張，特別是一二線熱點(diǎn)城市，租金處于高位的最主要原因是租賃房源少。在資金傾斜下，對(duì)于涉足租賃的企業(yè)來說，的確可以獲得資金的支持，增加房源的供應(yīng)量。

張大偉認(rèn)為，租賃市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)，建立租購(gòu)并舉的住房制度,發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控來說，不僅僅租購(gòu)并舉是房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控的政策之一，鼓勵(lì)租賃消費(fèi)，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多的權(quán)利，不僅僅是科學(xué)住房觀念的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，更可以避免房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，減少非理性購(gòu)房需求。

目前為止，全國(guó)已經(jīng)有超過12個(gè)省份50個(gè)以上城市發(fā)布了政策內(nèi)容。政策著落點(diǎn)主要是保護(hù)租房者、維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。低價(jià)租賃土地，目前全國(guó)，北京、佛山（樓盤）、上海、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）、杭州（樓盤）、珠海（樓盤）、天津（樓盤）、成都等超過10個(gè)城市開始租賃土地供應(yīng)加速模式。從全國(guó)看，累計(jì)多城市合計(jì)出讓的租賃土地面積超過600萬(wàn)平米，按照平均60平米單套計(jì)算，已經(jīng)可以直接提供租賃房源超過10萬(wàn)套，集中在北京、上海等一線租賃熱點(diǎn)城市。

銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》的發(fā)布，有利于拓寬保險(xiǎn)資金運(yùn)用渠道，優(yōu)化保險(xiǎn)資產(chǎn)配置，服務(wù)好主業(yè)發(fā)展；有利于發(fā)揮保險(xiǎn)資金長(zhǎng)期、穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì)，助推國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革；有利于促進(jìn)我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快全面建成小康社會(huì)住有所居的目標(biāo)。下一步，中國(guó)銀行(601988,股吧)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)將認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十九大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的相關(guān)要求，支持保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，積極探索可持續(xù)的長(zhǎng)租市場(chǎng)商業(yè)運(yùn)作模式，進(jìn)一步參與國(guó)家重大戰(zhàn)略、關(guān)鍵領(lǐng)域和民生工程建設(shè)。