深圳一手房?jī)r(jià)連續(xù)下跌21個(gè)月，但市場(chǎng)房?jī)r(jià)仍然不穩(wěn)定。于是，深圳調(diào)控政策再升級(jí)，暫停企事業(yè)法人單位購(gòu)房，住宅限售三年，離婚購(gòu)房也將受限。
而深圳房?jī)r(jià)連續(xù)下跌，仍然沒(méi)有改變市場(chǎng)，其實(shí)原因有3方面：
首先，在一些熱點(diǎn)地區(qū)，有一部分企業(yè)以公司的名義占據(jù)房產(chǎn)資源，手握大量資源的買(mǎi)家大量買(mǎi)購(gòu)令剛需承受壓力倍增，供需平衡形成一邊倒的局勢(shì)。
第二，租賃市場(chǎng)的鵲起，“房?jī)r(jià)熱”現(xiàn)象的衍生品。一漲再漲的房產(chǎn)市場(chǎng)下，普通老百姓被迫選擇租住房屋，而一些租賃商投機(jī)取巧，借機(jī)哄抬租賃市場(chǎng)的租金。
第三，房產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定，違法違規(guī)“假離婚”，八成離婚人士在離婚兩年內(nèi)在此買(mǎi)房，個(gè)人借助離婚炒房等等，都對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、持續(xù)、健康發(fā)展造成了嚴(yán)重的影響。
如今，繼“深八條”之后，深圳對(duì)本土的房地產(chǎn)政策再次調(diào)控升級(jí)，主要目的是打擊企業(yè)占用大量房產(chǎn)資源，避免不法商販投機(jī)取巧哄抬房產(chǎn)物價(jià)，假離婚購(gòu)房等等。而暫停企業(yè)、事業(yè)法人單位購(gòu)房政策，居民新購(gòu)買(mǎi)的商品房，二手房三年之內(nèi)限制兜售，差異信貸限制借用離婚炒房，都有利于打壓房產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)空間，整治房產(chǎn)市場(chǎng)亂象。
全面貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的房產(chǎn)發(fā)展理念，頒布實(shí)施針對(duì)性調(diào)控政策，事半功倍地發(fā)揮好政府“有形的手”，同時(shí)與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)命脈相結(jié)合，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，堅(jiān)持改革開(kāi)放，把“獨(dú)立自主、自力更生、艱苦創(chuàng)業(yè)”的精神發(fā)揮出來(lái)。讓房產(chǎn)市場(chǎng)處于和諧、穩(wěn)步前進(jìn)的良好階段。
“房住不炒”是國(guó)家實(shí)施的房產(chǎn)政策理念；“房住不炒”不能只是停留在口頭和表面；“房住不炒”需要國(guó)家理論聯(lián)系實(shí)際，制定出合理可行的房產(chǎn)調(diào)控政策；“房住不炒”需要廣大勞動(dòng)人民的理性購(gòu)房；“房住不炒”不但是穩(wěn)步市場(chǎng)的關(guān)鍵所在，更是所有人的心聲。
因此，此次深圳樓市調(diào)控的再次升級(jí)，實(shí)際上也是在對(duì)炒房客進(jìn)行警告，莫濫用招數(shù)、莫隨便耍手段、莫投機(jī)取巧！政府是下了決心要落實(shí)，中央提出的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，炒房客該收手了！
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