很多人在試過各種理財(cái)產(chǎn)品后才驀然發(fā)現(xiàn)
作為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)“守望者”的商鋪投資
才是少有的能跑贏CPI的投資方式之一
但是買商鋪這件事也是大有講究的
無論是買鋪高手，還是新晉小白
要想買到好鋪
必須看得遠(yuǎn)、看得細(xì)
今天，小編就幫你好好分析下投資商鋪的門道
首先明確商鋪購入目的
一是為了做資產(chǎn)
二是為了自營兼投資
三是純粹的投資客
其次明確自己的經(jīng)濟(jì)承受能力
以上兩點(diǎn)考慮清楚之后
就可以很明確地知道自己的投資方向以及投資金額
最后就是透徹的了解商鋪的類型
商鋪投資，不外乎臨街商鋪
社區(qū)沿街鋪、綜合體商鋪（大型綜合體內(nèi)的商場鋪）三種，
哪一種人氣最高、風(fēng)險(xiǎn)最低
增值空間最大？
當(dāng)然必選社區(qū)沿街鋪
廢話不多說，干貨直接上：
01
有穩(wěn)定的消費(fèi)人氣
社區(qū)沿街商鋪：
擁有穩(wěn)定的消費(fèi)群體，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)小
且與顧客無縫對接，形成社區(qū)底商一站式的消費(fèi)模式
社區(qū)群體消費(fèi)頻次也高
周邊就是十幾個大型成熟社區(qū)，超10萬消費(fèi)群體
樸園小學(xué)、5000㎡社區(qū)幼兒園等學(xué)校配套
加上自身已有的 4000多戶高消費(fèi)業(yè)主人氣 旺 旺 旺
02
具備超高性價(jià)比
社區(qū)沿街商鋪：
門檻較低，價(jià)格基本和小區(qū)住宅相當(dāng)
但社區(qū)沿街商鋪與住宅很大的區(qū)別是
社區(qū)沿街商鋪的價(jià)值隨著房齡的增長不會貶值
反而價(jià)值會逐漸提升，吸引更多的客流和投資
收益也會日益增加
科學(xué)規(guī)劃開間、進(jìn)深
上下兩層，超強(qiáng)空間利用率，超高性價(jià)比
即買即升值，商鋪價(jià)值不可估量
03
可租可自用
社區(qū)沿街商鋪：
主要以滿足社區(qū)居民生活需求為主
如銀行、快遞、便利店等
特別是餐飲底商備受追捧，客群十分穩(wěn)定
且商家可自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營時(shí)間
保證了商家的經(jīng)營空間，實(shí)現(xiàn)自主化經(jīng)營
獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，空間使用自如
涵蓋全消費(fèi)業(yè)態(tài)，經(jīng)營靈活，商業(yè)可塑性極強(qiáng)，
投資即享穩(wěn)健財(cái)富，未來鋪鋪生金
04
升值潛力大
社區(qū)沿街商鋪：
投資回報(bào)收取方式一般為出租或出售兩種
而從市場的發(fā)展來看
商鋪出售的方式受到越來越多的投資者的關(guān)注
且社區(qū)商鋪的買家將逐漸從散戶時(shí)代
向商業(yè)投資機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)化
集時(shí)尚、親子、健康、生活····多元化業(yè)態(tài)
生活、購物、娛樂等消費(fèi)衍生，未來市場錢景無限
收獲穩(wěn)定租金收益
實(shí)現(xiàn)“理財(cái)無數(shù) 不如掌舵一鋪”的理想投資
綜上所述，致富商機(jī)，英雄所見略同，投資社區(qū)沿街商鋪才是升值法寶。
【77-300㎡沿街旺鋪】
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