9月21日，廣州以底價(jià)1.4億元出讓科學(xué)城一宗商業(yè)用地，競(jìng)得人為廣州市恒德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，樓面價(jià)8847元/平方米。據(jù)悉，該公司由合景百分之百持股。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓文件得知，該地塊位于廣州開(kāi)發(fā)區(qū)科學(xué)城開(kāi)創(chuàng)大道以南、新陽(yáng)西路以東，土地面積5297平方米，容積率≤3.0。

出讓條件明確，競(jìng)得人須在黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)辦理工商注冊(cè)登記；須承諾，項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，在黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)際經(jīng)營(yíng)辦公，經(jīng)營(yíng)期限須在30年以上，并在項(xiàng)目注冊(cè)后的10年內(nèi)原則上不得減資、撤資或延期入資；在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當(dāng)年在黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)成立華南區(qū)總部公司，并成立或遷入教育和旅游版塊的公司，并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)辦公。

競(jìng)得人還須承諾，于土地交付后兩年內(nèi)建成并投入使用，物業(yè)投入使用后第一個(gè)完整財(cái)務(wù)年度華南區(qū)總部及所管理的各企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入不低于人民幣30億元，繳納稅收不低于7,200萬(wàn)元；物業(yè)投入使用后第三年起每個(gè)完整財(cái)務(wù)年度華南區(qū)總部及所管理的各企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入不低于38億元，繳納稅收不低于1.15億元。

于項(xiàng)目建成后，受讓人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的70%，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，10年內(nèi)不得銷(xiāo)售（含預(yù)售和現(xiàn)售）。

另?yè)?jù)了解，在此次拿地之前合景已先后在科學(xué)城、中新知識(shí)城開(kāi)發(fā)過(guò)科匯金谷、合景天峻兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

審校：劉滿(mǎn)桃