受到國(guó)慶長(zhǎng)假多地網(wǎng)簽滯后、調(diào)控未現(xiàn)放松等因素影響，10月上半月，多地樓市成交數(shù)據(jù)環(huán)比下滑。
易居房地產(chǎn)研究院18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月上半月，北京、蘇州、東莞等受監(jiān)測(cè)的中國(guó)40個(gè)主要城市住宅成交環(huán)比減少16%。
分城市來看，一線城市新建商品住宅成交環(huán)比減少35%；二線城市環(huán)比減少18%；三四線城市環(huán)比減少4%。成都、重慶、西安等前期熱點(diǎn)城市在10月上半月成交都出現(xiàn)了下滑，降溫趨勢(shì)初現(xiàn)。
易居研究院研究員沈昕表示，10月上半月受國(guó)慶長(zhǎng)假影響，成交有所回落，這或與長(zhǎng)假導(dǎo)致網(wǎng)簽滯后有關(guān)。
沈昕指出，后續(xù)從需求側(cè)來看，近期調(diào)控力度不會(huì)放松，市場(chǎng)將受此影響出現(xiàn)降溫；從供給側(cè)來看，考慮到后續(xù)幾個(gè)月開發(fā)商在資金壓力下，推盤節(jié)奏或有加快。
近期樓市調(diào)控仍然維持高壓態(tài)勢(shì)。10月份以來，杭州、天津、湖北等部分省市仍有打擊房地產(chǎn)亂象、防控樓市風(fēng)險(xiǎn)等政策出臺(tái)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，年內(nèi)各地累計(jì)出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)政策調(diào)控高達(dá)300多次，同比上漲幅度高達(dá)82%。
從歷史走勢(shì)來看，在2017年12月中國(guó)主要城市房地產(chǎn)成交量出現(xiàn)年底翹尾之后，2018年前3個(gè)月的上半月，40個(gè)主要城市樓市成交持續(xù)回落，4月上半月開始，各地房企加速推盤，40城新建住宅成交面積回暖并出現(xiàn)了環(huán)比連續(xù)3個(gè)月的正增長(zhǎng)。今年第三季度樓市成交量保持在較為穩(wěn)定的狀態(tài)。
另一份報(bào)告顯示，國(guó)慶假期之后，多地樓市出現(xiàn)一定的回升跡象。中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的一份樓市成交周報(bào)顯示，國(guó)慶假期結(jié)束后首周，樓市整體成交明顯回升，一線城市同環(huán)比均上揚(yáng)，二三線代表城市環(huán)比升同比降。
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