長租公寓的確有著十分誘人的前景,但是如果只想著從一線城市中低收入者那里“褥羊毛”,卻不去為一線城市中低收入者提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù),那么長租公寓將會失去其存在意義

近日有媒體報道稱,深圳某長租公寓房東之間產(chǎn)生意見糾紛,由此導(dǎo)致尚未搬離的約400戶租客陷入兩難境地。

今年以來,長租公寓發(fā)展速度驚人,隨之產(chǎn)生的一系列問題也令人擔(dān)憂,具體包括空氣污染物超標(biāo)數(shù)倍、租金變貸款、尋求資本補貼搶房源、囤房壟斷租金定價權(quán)等。從目前情況看,長租公寓在房租房價均居高不下的一線城市表現(xiàn)得尤其活躍,其主要服務(wù)人群是在一線城市工作但短時期內(nèi)又買不起房的人。長租公寓的特殊意義體現(xiàn)在能夠讓很多一線城市中低收入者有一個相對穩(wěn)定的居所,對于人口日益增多、各種資源越來越緊張的一線城市而言,長租公寓有利于維持其正常運轉(zhuǎn)。

正是由于長租公寓對于一線城市包括整個社會的和諧穩(wěn)定能起到重要作用,所以應(yīng)該本著積極、穩(wěn)妥地態(tài)度推動其發(fā)展?，F(xiàn)在長租公寓之所以出現(xiàn)這樣那樣的問題,究其原因在于其商業(yè)化腳步邁得過快、發(fā)展過于激進所致。長租公寓的確有著十分誘人的前景,但是如果只想著從一線城市中低收入者那里“褥羊毛”,卻不去踏踏實實經(jīng)營好長租公寓,為一線城市中低收入者提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù),那么長租公寓將會失去其存在意義,發(fā)展前景也會變得黯淡無光。

“民之為道也,有恒產(chǎn)者有恒心,無恒產(chǎn)者無恒心。”住房是人們生活的必需品,也是一種準(zhǔn)公共物品,與住房有關(guān)的一舉一動都需要謹慎而為。近年來,有些房產(chǎn)企業(yè)片面強調(diào)住房商品屬性,開發(fā)出各種各樣的商業(yè)模式,卻忽略了住房公共屬性。長租公寓短暫的發(fā)展歷程昭示人們,隨著科技發(fā)展,“房產(chǎn)+網(wǎng)絡(luò)+金融”已經(jīng)成為一些房產(chǎn)企業(yè)的不二選擇,網(wǎng)絡(luò)不僅可以為一些住房服務(wù)、住房產(chǎn)品提供花里胡哨乃至不著邊際的包裝,而且可以進一步增加金融杠桿,兩相疊加之下,有些房產(chǎn)企業(yè)極盡打擦邊球之能事,堪稱“只有想不到?jīng)]有做不到”,最終被侮辱與被損害的卻是那些在一線城市辛苦打拼的中低收入者。對此,決不可放任自流。

黨的十九大報告提出,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。除了長租公寓之外,未來還需要進一步探索、開發(fā)更多住房服務(wù)、住房產(chǎn)品。鑒于長租公寓發(fā)展過程中出現(xiàn)的一些問題,監(jiān)管部門對于住房服務(wù)、住房產(chǎn)品的創(chuàng)新需要及時給予指導(dǎo),尤其是對于與住房有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)營銷和網(wǎng)絡(luò)金融要嚴格規(guī)范,要通過不斷完善現(xiàn)實中的信息、金融服務(wù)和保障,讓那些不良的商業(yè)模式失去生存空間。