買房，對(duì)于當(dāng)下的每一個(gè)人來講，都是必須要考慮問題，于是很多的人加入了買房大軍之后開始成為了人們口中的“房奴”。在房?jī)r(jià)不斷飛漲的情況下，很多人也只能選擇“望房興嘆”，尤其是在北上廣深這樣的一線大都市里。

剛需族買房主要考慮的一點(diǎn)是價(jià)格，在資金有限的情況下，公寓可作為過渡性住房先用于自住，等換房后，在轉(zhuǎn)手或者是出租，這種投資也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，而且公寓一般不太大還帶裝修，對(duì)于剛需族來說既省錢又省心，基本上帶行李入住就可以了。

于是，符合當(dāng)下購房需求的公寓就這樣應(yīng)運(yùn)而生并且廣受歡迎，那么為什么公寓現(xiàn)在這么受歡迎呢？

優(yōu)點(diǎn)一：面積小、總價(jià)低

很多年輕人剛參加工作不久，手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅總價(jià)會(huì)非常高，對(duì)于年輕人來說，經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較大。而且年輕人工作生活都還不太穩(wěn)定，存在非常多的不確定因素，因此，購買可居住也可投資的公寓產(chǎn)品是非常好的選擇。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵供，為未來存下一筆可觀的固定財(cái)產(chǎn)。

小戶型公寓一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、投資。在房?jī)r(jià)越來越高的今天，比起動(dòng)不動(dòng)就幾百萬的大戶型住宅來說，小戶型公寓具有低總價(jià)、低首付、低月供、低成本的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

優(yōu)點(diǎn)二：商 住兩用更方便

公寓使用更靈活，可以辦公，也可以自住。小戶型公寓一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、投資。在房?jī)r(jià)越來越高的今天，比起動(dòng)不動(dòng)就幾百萬的大戶型住宅來說，小戶型公寓具有低總價(jià)、低首付、低月供、低成本的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。公寓因其使用功能靈活、市場(chǎng)適應(yīng)性強(qiáng)，減少了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，增加了投資收益。

優(yōu)點(diǎn)三：不限購、不限貸

自從深圳、廣州、東莞的住宅限購政策越來越收緊的情況下，改變投資策略不妨是個(gè)不錯(cuò)的選擇。不限購不限貸，不浪費(fèi)購房名額，想買幾套都可以，這意味置業(yè)住宅仍能享受首套房?jī)r(jià)優(yōu)惠，非常適合投資與過度。

優(yōu)點(diǎn)四：過渡性強(qiáng)

對(duì)于大多數(shù)自主的購房者來說，一般都是以新婚小家庭或者單身年輕人為主，想要一步到位購買三房或者四方的大戶型住宅并不容易。既然租房子的租金都足以支付月供，很多年輕人都會(huì)選擇購買小戶型公寓進(jìn)行過渡，等到財(cái)富積累到一定程度之后再進(jìn)行大戶型置業(yè)，改善居住環(huán)境。那樣的話，小戶型公寓作為過渡性產(chǎn)品，在若干年后，買了大戶型的房子，小公寓就可以用來出租投資，或者是出售，而且那時(shí)候公寓的價(jià)值已經(jīng)漲超購買價(jià)格，不僅可以滿足早期的居住需求，還可以賺多一筆。“滾動(dòng)式置業(yè)”模式在公寓產(chǎn)品上表現(xiàn)得活靈活現(xiàn)，可租可售可住的過渡性產(chǎn)品，是非常值得購買的。