國務(wù)院批復(fù)北京城市副中心控規(guī)，嚴(yán)控城市與人口規(guī)模；社科院：中國人口將從2030年開始進(jìn)入持續(xù)的負(fù)增長；碧桂園新年走馬換將加碼農(nóng)業(yè)與機器人業(yè)務(wù)；2018土地出讓金創(chuàng)新高：11城超千億，杭州排第一。更多精彩內(nèi)容，請往下看：

1、國務(wù)院批復(fù)北京城市副中心控規(guī)嚴(yán)控城市與人口規(guī)模

1月3日，國務(wù)院正式批復(fù)《北京城市副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2016年－2035年）》（(以下簡稱《城市副中心控規(guī)》）?！冻鞘懈敝行目匾?guī)》指出，北京城市副中心作為北京的重要一翼，將以資源環(huán)境承載能力為硬約束，嚴(yán)格控制城市規(guī)模，嚴(yán)格控制人口規(guī)模、用地規(guī)模、建筑規(guī)模。

在資源承接方面，《城市副中心控規(guī)》指出，副中心有序承接中心城區(qū)功能疏解，以行政辦公、商務(wù)服務(wù)、文化旅游為主導(dǎo)功能，形成配套完善的城市綜合功能。

業(yè)內(nèi)人士表示，北京副中心建設(shè)不是簡單的造一個城，《城市副中心控規(guī)》將牢牢抓住疏解北京非首都功能這個“牛鼻子”，緊緊圍繞京津冀協(xié)同發(fā)展，注重生態(tài)保護(hù)、注重延續(xù)歷史文脈、注重保障和改善民生、注重多規(guī)合一，對于全國其他大城市新區(qū)建設(shè)具有示范作用。

2、地方松綁暗示樓市政策微調(diào)預(yù)計至少有30城將跟進(jìn)

北京日報消息，多家市場機構(gòu)的回顧、展望報告都預(yù)計，今年房地產(chǎn)調(diào)控政策將會出現(xiàn)適當(dāng)調(diào)整。中原地產(chǎn)方面分析，今年可能至少有30城跟隨菏澤等地的腳步實施微調(diào)政策，這也意味著本輪調(diào)控即將見底。

3、深圳修訂城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)工業(yè)用地取消容積率上限

證券時報網(wǎng)消息，深圳市規(guī)劃國土委1月3日公告稱，《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》中關(guān)于“密度分區(qū)與容積率”的內(nèi)容進(jìn)行了修訂。居住用地方面，位于“密度三區(qū)”的基準(zhǔn)容積率由修訂前的2.8調(diào)高到了3.0，容積率上限則由5.0調(diào)高到了5.5。而商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地等，則由此前的設(shè)置了容積率上限，修訂為不再設(shè)容積率上限，只保留了基準(zhǔn)容積率。這也意味著，深圳未來在產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)等方面都將向天空爭取更多的發(fā)展空間。

4、社科院：中國人口將從2030年開始進(jìn)入持續(xù)負(fù)增長

2019年1月3日，《人口與勞動綠皮書：中國人口與勞動問題報告No.19》(下稱“綠皮書”)在北京發(fā)布，綠皮書根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)稱，中國人口負(fù)增長時代即將到來。

綠皮書由中國社會科學(xué)院人口與勞動經(jīng)濟(jì)研究所和社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布。

綠皮書指出，對于中國的人口而言，21世紀(jì)上半葉發(fā)生的最大的人口事件莫過于人口負(fù)增長時代的到來。經(jīng)預(yù)測，中國人口將在2029年達(dá)到峰值14.42億，從2030年開始進(jìn)入持續(xù)的負(fù)增長，2050年減少到13.64億，2065年減少到12.48億，即縮減到1996年的規(guī)模。如果總和生育率一直保持在1.6的水平，人口負(fù)增長將提前到2027年左右出現(xiàn)，2065年人口將減少到11.72億，相當(dāng)于1990年的規(guī)模。

中國的人口負(fù)增長已經(jīng)勢不可當(dāng)，從現(xiàn)在開始亟須開展研究和進(jìn)行政策儲備。

5、碧桂園新年走馬換將加碼農(nóng)業(yè)與機器人業(yè)務(wù)

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道消息，距離楊惠妍調(diào)任聯(lián)席主席不到一個月，1月4日，碧桂園再次公告人事大調(diào)動，涉及6位高層。其中，張志遠(yuǎn)、朱劍敏原集團(tuán)副總裁職責(zé)不變，分別改任博智林機器人公司執(zhí)行總裁、副總裁。葉劍清，原集團(tuán)副總裁、海南區(qū)域總裁職責(zé)不變，兼任碧桂園農(nóng)業(yè)控股公司執(zhí)行總裁。對此，接近碧桂園人士表示，此次人事變動將多位集團(tuán)副總裁調(diào)入機器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公司，體現(xiàn)了集團(tuán)對上述業(yè)務(wù)的高度重視，尤其是機器人板塊的布局。

6、香港特區(qū)政府?dāng)M設(shè)專責(zé)辦公室推進(jìn)大灣區(qū)建設(shè)

人民網(wǎng)消息，粵港澳大灣區(qū)企業(yè)家聯(lián)盟一周年慶典暨粵港澳大灣區(qū)2019總部經(jīng)濟(jì)論壇3日在廣州舉行，香港特區(qū)政府政制及內(nèi)地事務(wù)局局長聶德權(quán)在致辭中表示，香港特區(qū)政府政制及內(nèi)地事務(wù)局將會在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要公布后成立粵港澳大灣區(qū)發(fā)展辦公室，以便更有效地推進(jìn)有關(guān)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的工作。

7、2018年房產(chǎn)銷售額或?qū)⑼黄?4萬億元

據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年1-11月全國商品房銷售面積達(dá)到14.86億平方米，同比增長1.4%，銷售額12.95萬億元，同比增長12.1%，而2017年全年商品房銷售金額為13.37億元。從當(dāng)前市場情況看，2018年全國房產(chǎn)銷售額大概率將突破14萬億元，并且有可能成為峰值數(shù)據(jù)。

8、萬科：2018年實現(xiàn)合同銷售金額6069.5億元

萬科早間公告稱，2018年12月份公司實現(xiàn)合同銷售面積438.7萬平方米，合同銷售金額630.1億元；2018年1~12月份公司累計實現(xiàn)合同銷售面積4,037.7萬平方米，合同銷售金額6,069.5億元。

9、2018土地出讓金創(chuàng)新高：11城超千億，杭州排第一

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年，50大城市合計賣地3.74萬億元，同比上漲3.7%，從上半年上漲接近40%到當(dāng)下土地市場基本同比持平，2018年下半年土地市場退燒明顯。分城市來看，2018年土地出讓金超過千億大關(guān)的城市有11個，包括杭州、上海、北京、廣州、重慶、鄭州、蘇州、武漢、成都、天津、寧波。2017年，杭州土地出讓金首次超過2000億元，去年則創(chuàng)下新高，達(dá)到了2501億元。

10、葛洲壩地產(chǎn)高層領(lǐng)導(dǎo)調(diào)整去年權(quán)益銷售額近118億元

1月2日，中國葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司召開干部大會，宣布調(diào)整公司領(lǐng)導(dǎo)班子。

大會對公司董事會、經(jīng)營班子成員職務(wù)進(jìn)行了調(diào)整，宣布了公司領(lǐng)導(dǎo)班子有關(guān)人事任命事項：周軍華為公司董事、總經(jīng)理、黨委副書記，賈向前為公司董事、黨委副書記、工會主席，靳程三為公司黨委常委、紀(jì)委書記。

調(diào)整后的公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員為：何金鋼、周軍華、賈向前、陳萍、王良、朱海齡、靳程三、李學(xué)政、張新、焦家海、靳恩祥、王洋、汪濤。

中國葛洲壩集團(tuán)有限公司董事長、總經(jīng)理、集團(tuán)股份公司董事長、黨委書記陳曉華在會議上表示，集團(tuán)新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子上任后提出了一系列新的發(fā)展思路和具體舉措，房地產(chǎn)公司全體干部職工要堅定不移走高品質(zhì)差異化發(fā)展路線，堅持量力而行，向高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)不斷奮進(jìn)。

陳曉華要求房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)班子將集團(tuán)對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展要求與房地產(chǎn)公司發(fā)展實際深度融合；提升發(fā)展質(zhì)量，創(chuàng)新拿地模式，抓好協(xié)同經(jīng)營，提升快周轉(zhuǎn)能力，最大限度降低帶息負(fù)債與存貨，加強合規(guī)管理，夯實財務(wù)會計基礎(chǔ)，全方位實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。