最近幾年，看著一直上漲的房?jī)r(jià)，不少人坦言自己買房后的生活簡(jiǎn)直是水深火熱，不買又怕以后房?jī)r(jià)再漲，更買不起了。而這種高房?jī)r(jià)導(dǎo)致的后果也越發(fā)明顯，有數(shù)據(jù)顯示，2018年活產(chǎn)數(shù)下降了250萬(wàn)，高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為了人們不生孩子的重要原因之一。
近日，青島高新區(qū)發(fā)布消息稱暫停執(zhí)行公正搖號(hào)售房，這也是國(guó)內(nèi)搖號(hào)售房城市中，首個(gè)全面暫停搖號(hào)的城市。對(duì)于暫停搖號(hào)原因，相關(guān)部門解釋道，青島當(dāng)?shù)氐纳唐贩夸N售市場(chǎng)基本穩(wěn)定，因此，搖號(hào)已經(jīng)沒(méi)有存在的必要。
據(jù)悉，青島搖號(hào)是從2018年6月份開(kāi)始的，經(jīng)了解，當(dāng)時(shí)高新區(qū)的房子與客戶比例達(dá)到了1：8，到了八九月份，這個(gè)比例更是達(dá)到了1：12。一套房子12個(gè)人搶，根本原因則在于青島高新區(qū)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度絲毫不亞于國(guó)內(nèi)整體房?jī)r(jià)，從6000元/平到現(xiàn)在的13000元/平，2017年青島房?jī)r(jià)上漲幅度達(dá)到了55%。
高房?jī)r(jià)、搖號(hào)等一系列措施無(wú)非是為了解決我國(guó)樓市的供需平衡關(guān)系，那么，青島乃至我國(guó)的樓市發(fā)展已經(jīng)走到了哪個(gè)階段？就以北京來(lái)說(shuō)，其空置率已經(jīng)超過(guò)20%，美國(guó)的空置率為10%，日本為13%，我國(guó)處于較高地位。
并且，將我國(guó)所有住房面積加起來(lái)，按照每人40平方米的標(biāo)準(zhǔn)足夠30億人居住。由此可見(jiàn)，我國(guó)樓市目前已經(jīng)供大于求，面對(duì)這種情況，不光青島使用暫停搖號(hào)的情況對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，各個(gè)城市也都有所動(dòng)作，"五限"正在逐步松綁。
山東菏澤住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于12月18日宣布取消"限售令"，對(duì)于新建商品住房和二手住房在取得產(chǎn)權(quán)證書后滿兩年才能交易以及非本地轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得少于3年的規(guī)定將不再限制。在嚴(yán)格限售的當(dāng)下，菏澤卻反其道而行之，無(wú)非是因?yàn)楫?dāng)?shù)毓┬枰呀?jīng)達(dá)到平衡，甚至供已經(jīng)大于求。
除此之外，社保也成了一些地區(qū)松綁樓市的重要舉措。2018年12月22日，外地戶籍家庭在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買住宅，自購(gòu)房之日起，前36個(gè)月內(nèi)連續(xù)24次社?；騻€(gè)稅繳納記錄，允許出現(xiàn)累計(jì)補(bǔ)繳3次的情況，但不得斷繳。此規(guī)定一出，其它城市也開(kāi)始放低買房門檻，非珠海市戶籍居民，按個(gè)人條件從之前的5年連續(xù)繳納社保改為1個(gè)月、3個(gè)月及1年時(shí)間不等。
在各地都在放寬購(gòu)房門檻的時(shí)候，有些城市更是走在了前面。前不久，衡陽(yáng)取消限價(jià)的消息一出，便引起了人們的熱烈討論。雖然僅執(zhí)行了一天，但是，結(jié)合多地的動(dòng)作，不難發(fā)現(xiàn)，國(guó)家大力提倡的"一城一策"正在逐步落實(shí)，整個(gè)樓市也正處于維穩(wěn)調(diào)控中。
這與國(guó)家所強(qiáng)調(diào)的"房住不炒"觀點(diǎn)相互契合，對(duì)此，有網(wǎng)友表示在這種情況下，像自己這種窮人就有可能買得起房了。總的來(lái)說(shuō)，2019年，樓市更有可能趨于穩(wěn)定，健康長(zhǎng)效依舊是整個(gè)樓市乃至經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)！
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