近期,多地傳來房貸利率松動的消息, 市場對于未來的房貸利率走勢,再次掀起討論熱潮。
昨日,58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,近期部分城市房貸利率下調(diào),與2018年第四季度以來央行的多次定向降準(zhǔn)有直接關(guān)系,同時,從回調(diào)房貸利率的城市來看,當(dāng)?shù)胤抠J利率也都處于較高水平,貸款額度相對充足,加之購房按揭貸款的壞賬比例較低、風(fēng)險較小,因此,在流動性充分的前提下,銀行的下調(diào)意愿就會更為明顯。
然而,在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,雖然近期央行降準(zhǔn)使得房貸利率繼續(xù)下探的可能進(jìn)一步加大,但春節(jié)前后,銀行的資金面并未完全寬松,因此,預(yù)計短期內(nèi)銀行下調(diào)房貸利率的可能性不大。
中國銀行(3.530, 0.01, 0.28%)國際金融研究所研究員李赫對《證券日報》記者表示,房貸利率下降確實會使得購房者的購房成本降低,雖然在理論上將為房價上漲提供一定的支撐,但由于現(xiàn)階段市場中的購房需求較弱,疊加今年一二線城市共有產(chǎn)權(quán)房、長租房等大量入市,預(yù)計今年房價上漲空間不大。
張波也指出,房貸利率下調(diào)并不代表樓市調(diào)控出現(xiàn)放松,雖然這在一定程度上可以理解為對樓市的間接利好,會刺激一部分購房需求,但其對市場的影響仍相對有限。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com