原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)、華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康在接受媒體采訪談及房產(chǎn)稅時(shí)表示，從家庭的第三套房開(kāi)始征稅，這是接受度比較高的而且也相對(duì)寬松的方案，能爭(zhēng)取形成一個(gè)最大的公約數(shù)。

目前，房地產(chǎn)稅研究過(guò)程中還存在分歧。賈康表示，他注意到了國(guó)家稅務(wù)總局前副局長(zhǎng)許善達(dá)有關(guān)“房地產(chǎn)稅研究過(guò)程中沒(méi)有達(dá)成共識(shí)”的說(shuō)法。

賈康分析，據(jù)他過(guò)去所接觸到的，有關(guān)免稅部分的安排這方面，就有不同思路。

“按照人均多少平米做扣除以后征稅是我了解的比較主流的看法。”賈康介紹，現(xiàn)在中國(guó)在不動(dòng)產(chǎn)登記制度完成以后有信息支撐的全套能力，具體城鎮(zhèn)區(qū)域的這些房主們有家庭成員的信息、有多套住房的相關(guān)信息、輸入身份證號(hào)相關(guān)家庭直系成員有多少套房信息，這方面上是一網(wǎng)打盡的。

但是在網(wǎng)上有不同的意見(jiàn)。社科院曾提出一個(gè)假想方案，按人均40平米征稅。賈康表示，全中國(guó)統(tǒng)計(jì)下來(lái)是人均30平米出頭，網(wǎng)上的反對(duì)意見(jiàn)是說(shuō)一個(gè)家庭兩個(gè)父母帶一個(gè)未成年子女三口人住120平米的房子，按這個(gè)界限不用交稅，但是出現(xiàn)不幸孩子身亡，兩個(gè)父母悲痛欲絕的情況下，稅務(wù)局的人上門(mén)說(shuō)需要交房地產(chǎn)稅了。他覺(jué)得按照這個(gè)假設(shè)場(chǎng)景是非常難辦的事，不能光講法上合理，一個(gè)和諧社會(huì)要爭(zhēng)取處理好這種事情。

賈康考慮的方法則更為寬松一點(diǎn)。他自問(wèn)，第一套房不征行不行?比如第一套房大到400平米，小到40平米怎么辦?那就要討論大家愿不愿意接受，不能再細(xì)化了。另外，如果第一套房扣除，會(huì)激發(fā)普遍的離婚潮，父母變成一人一套房，這個(gè)情況人們已經(jīng)領(lǐng)教過(guò)了，確實(shí)在有些城市出現(xiàn)過(guò)排隊(duì)離婚的場(chǎng)景。

“那么是不是可以再放寬一點(diǎn)?單親家庭扣第一套房，雙親家庭扣兩套房?”賈康追問(wèn)。他介紹，網(wǎng)上流出的香港就是這套方案，潘石屹當(dāng)年說(shuō)過(guò)，家庭的第三套房開(kāi)始征稅，這是接受度比較高的而且也相對(duì)寬松的方案，能爭(zhēng)取形成一個(gè)最大的公約數(shù)。