今年一季度，中國土地市場走冷，全國300個城市土地出讓金、平均地價和溢價率等指標均有所下滑。
中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的一份研究報告顯示，2019年1至3月，中國300個城市土地出讓金總額為8281億元(人民幣，下同)，同比減少16%。同期，300個城市土地成交樓面均價為每平方米2176元，同比下降3%。溢價率也有所走低，一季度300個城市土地成交平均溢價率為13%，較去年同期下降6個百分點。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心提供的數(shù)據(jù)也印證這一趨勢。從3月份的情況來看，該機構數(shù)據(jù)顯示，土地市場整體供應走低，全國主要地級市土地供應建筑面積環(huán)比上月減少13.19%，同比減少31.69%；成交規(guī)劃建筑面積環(huán)比上月增加11.29%，同比減少35.66%；土地出讓金2800億元，環(huán)比上月增加34.44%，同比減少12.11%。3月全國土地市場與去年同期相比，供需仍舊兩弱。溢價率有所回升，流拍率指標好轉(zhuǎn)，房企入市難言積極。
不過，3月下旬以來，土地市場出現(xiàn)回暖跡象。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，3月下旬以來，部分城市的土地市場相比前2月的低迷有所恢復，其中包括合肥、天津、杭州、溫州等城市“賣地”數(shù)量有所增加。3月下旬以來，全國住宅用地合計成交55宗，其中，溢價率低于20%的有17宗，位于合肥、昆明、徐州等地的5宗地塊溢價率超過100%，合計19宗宅地溢價率超過40%。
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