伴隨著95后全面進(jìn)入到勞動(dòng)力市場(chǎng)，90-99年的用戶全部成為買房主力群。
在上周發(fā)布的《2019高校畢業(yè)生就業(yè)居行報(bào)告》顯示，95%的受訪者表示有明確的購(gòu)房計(jì)劃，有76.6%的畢業(yè)生希望在工作城市(包含家鄉(xiāng)是工作城市)購(gòu)房，另有16.4%的畢業(yè)生表示會(huì)回到家鄉(xiāng)城市購(gòu)房，而不打算買房的畢業(yè)生占比僅1.3%。
我們說(shuō)一代人有一代人的買房觀念，90年代剛好是房地產(chǎn)最大的一次改革，對(duì)于保障人們居住的房子，第一次可以自由購(gòu)買了，而且可以市場(chǎng)化正常流通。所以90年代成為房地產(chǎn)快速爆棚的十年，這個(gè)十年里，90后們誕生了。他們一出生就出生在商品房里，所以對(duì)于90后來(lái)說(shuō)，讓他們住老破小其實(shí)是很難接受的。
因此，對(duì)于房企而言，要抓住90后這部分需求擴(kuò)張的購(gòu)房群體，就必須知道他們的居住訴求是什么。
首先，90后的父母普遍經(jīng)歷過(guò)從老房子搬到新房子的置換過(guò)程，這其中的折騰，深深印在90后的記憶里。所以當(dāng)90后自己置業(yè)的時(shí)候，會(huì)盡可能地避免購(gòu)買過(guò)渡型產(chǎn)品。寧要小三房不要大兩房，寧要貼點(diǎn)錢買小三房，也不要圖便宜買兩房。
其次，90后普遍熱愛(ài)精裝修。一方面，互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)的各方面信息，決定了90后擁有較高的審美品味；另一方面，忙碌的社交狀態(tài)，讓他們沒(méi)有精力去監(jiān)督房子的裝修過(guò)程。因此，便捷、實(shí)用、美觀構(gòu)成了90后對(duì)精裝修的基本訴求。
最后，90后置業(yè)不會(huì)脫離房子的投資屬性。他們見(jiàn)證過(guò)長(zhǎng)輩在房產(chǎn)上的糾葛和機(jī)遇，也了解當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)規(guī)律。如果房企認(rèn)為90后會(huì)追求另類和個(gè)性，而去打造純居住空間的產(chǎn)品，這樣其實(shí)很難能吸引到客群。
總結(jié)一下，當(dāng)90后成為購(gòu)房生力軍，只有滿足他們對(duì)戶型、精裝、投資三方面需求的住宅，才有可能成為下一個(gè)成功的產(chǎn)品模式。
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