創(chuàng)造始于思考，有了思考

才有找到創(chuàng)領(lǐng)新篇的可能

當(dāng)萬科發(fā)起與臨沂共建美好的號召時

更針對如何讓生活更美好進(jìn)行了細(xì)致的思考

而這一次的發(fā)布會我們可以看到

萬科首進(jìn)臨沂交出的有關(guān)造就美好“新都會”答卷

2019年10月12日，“百年解放路，一座新都會”魯商萬科新都會暨萬科三好發(fā)布會在臨沂國際博覽中心1號館盛大舉行。在近9500㎡的場館內(nèi)座無虛席，到訪人數(shù)超5000余人，成為臨沂迄今為止規(guī)模最大，參與人數(shù)最多的產(chǎn)品發(fā)布會，刷新城市歷史之最！

秉承三好住宅人居理念，萬科以城市人居需求為思考源點，從土地?fù)襁x到人居規(guī)劃，以毫厘匠心，為新臨沂帶來一場美好革變。

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一場5000人大型音樂快閃，開啟臨沂美好之旅

發(fā)布會的“Y”型巨幅舞臺，靈感汲取于沂河流經(jīng)臨沂，與祊河匯聚而成的形狀，寬度長達(dá)80余米，象征萬科對臨沂的禮敬，深耕臨沂與城市共成長的理念。通過快閃形式，共建美好臨沂的行業(yè)代表們從觀眾席中紛紛出現(xiàn)在舞臺，共同唱響《我和我的祖國》，全場觀眾主動加入到合唱，在祝福國家繁榮昌盛的歌聲中，開啟了發(fā)布會的美好之旅。

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《你好，臨沂》定制城市宣傳片呈現(xiàn)極具特色的城市印象，華語樂壇實力唱將孫楠現(xiàn)場助陣，助力臨沂啟幕嶄新都會生活。萬科與5000余名現(xiàn)場觀眾一起，探索“我們應(yīng)當(dāng)選擇怎樣的城市生活”。

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一個面向未來居住思考，一種生活方式的新認(rèn)知

“人們來到城市，是為了生活；人們居住在城市，是為了生活的更好。”                                                                                    ——亞里士多德

“我們更希望給臨沂帶來的，是一種當(dāng)今全球語境下的一種美好的生活方式。在下班后能在家門口的公園看孩子嬉戲玩耍、陪老人散步遛彎；在樓下的商業(yè)街可以解決柴米油鹽的煩惱，享受便利的生活配套；在干凈溫馨的社區(qū)里踱步，感受和睦友善的鄰里關(guān)系。”萬科認(rèn)為房子不僅僅是一所房子，更是一種生活。當(dāng)我們選擇了一所房子的時候，其實是選擇了某種生活方式。

萬科集團(tuán)山東中心設(shè)計首席合伙人林長崟先生講解萬科三好

2018年萬科確定了城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商的戰(zhàn)略新定位，除了給予客戶優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品之外，我們更注重生活場景的打造，為客戶提供更多的附加價值，服務(wù)理念從“產(chǎn)品導(dǎo)向”向“場景導(dǎo)向”延伸，做美好生活的場景師。對于當(dāng)?shù)厝宋暮途幼×?xí)慣的了解，是萬科到每一座城市的必修課。為生活的更好，全方面了解客戶的需求。萬科特聘國內(nèi)專業(yè)咨詢團(tuán)隊，耗時3個月對近千組客戶進(jìn)行浸入式深訪，定量驗證細(xì)化需求，將臨沂客群細(xì)分，深入描摹，總結(jié)出一套符合臨沂人居住習(xí)慣的產(chǎn)品。

為生活的更好，選擇更好的地段，見證美好生長

在臨沂邁進(jìn)“兩河”時代，依托東進(jìn)規(guī)劃背景下，我們看到了生態(tài)宜居、健康養(yǎng)生、文體旅游、總部物流、科教創(chuàng)新全新空間。萬科臨沂選擇未來區(qū)域內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、教育等生活與產(chǎn)業(yè)配套不斷升級的河?xùn)|，構(gòu)筑“人居改善革命”作品，延續(xù)百年解放路歷史與繁華。

交通：四橫三縱城市路網(wǎng)干道，結(jié)合沭埠嶺機(jī)場、河?xùn)|汽車站、臨沂火車東站，暢達(dá)出行。

商圈：約3公里內(nèi)九州購物中心、吾悅廣場、河?xùn)|農(nóng)貿(mào)市場、豪森國際廣場等便利生活商圈。

教育：地塊內(nèi)有代建幼兒園，附近有第九實驗小學(xué)的南校區(qū)，向北近鄰27中學(xué)等，全齡的教育配套資源，可以給孩子更美好的未來。

醫(yī)療：約2公里全時無憂的醫(yī)療配套體系，臨沂市人民醫(yī)院東醫(yī)療區(qū)、河?xùn)|區(qū)人民醫(yī)院，為家人健康保駕護(hù)航。

作為萬科進(jìn)入臨沂的首個項目，魯商萬科新都會基于三點產(chǎn)品精神出發(fā)，人文生態(tài)的居住理念、精工性能的產(chǎn)品創(chuàng)造、質(zhì)量可靠的社區(qū)建造，認(rèn)真摹繪一本“精英生活圖鑒”融入“V8戶型體系”、“P6百項精工”、“M5規(guī)劃理念”以及質(zhì)量保證體系營造開放、和諧、面向未來的高品質(zhì)精英生活。

萬科好房子，V8戶型體系，滿足城市更好的人居生活

對標(biāo)市場競品，進(jìn)行功能模塊痛點研究，對比萬科以往產(chǎn)品，通過深度訪談不斷地進(jìn)行方案修正，研發(fā)客戶愿意買單的好產(chǎn)品、好服務(wù)，滿足客戶對品質(zhì)生活的需求。通過專業(yè)設(shè)計師無數(shù)個日夜一次又一次的迭代和完善打造，新都會在戶型設(shè)計上更是以毫米為單位的精益求精打造舒適空間。使之更能貼合客戶品質(zhì)生活的居住所需。

V8戶型作為美好家庭的容器，整體戶型考量到家庭成員的變化，實現(xiàn)全家庭老中少三代全生命周期需求；戶型設(shè)計上更注重房間的通透程度，多面空間的向陽分布，讓房子更多的日照輻射面；超大面寬的設(shè)計解決了家庭聚會親友增多的特殊情況；入戶禮儀玄關(guān)的收納空間，使業(yè)主在回家的第一時間便能放下手上的東西。力求在萬科營造的理想空間下，綻放都市的美好生活。

萬科好房子，以P6六類百項精工，全方面解決家庭居住問題

精工性能的產(chǎn)品創(chuàng)造，不僅僅是要每一個細(xì)節(jié)閃耀藝術(shù)品質(zhì)，更要能全面解決家庭居住的各種問題。新都會六類百項精工以匠心賦予人性化的設(shè)計，讓人性化、暖心的細(xì)節(jié)設(shè)計升華生活的方方面面。

新都會豐富的收納，井然有序的空間

才能擁有更多的想象

成品定制柜體合理整合空間，品質(zhì)有保證；玄關(guān)柜體分格充分考慮實際使用功能，規(guī)劃放鞋區(qū)，長衣區(qū)，充分利用空間；玄關(guān)放置臺采用石英石臺面，經(jīng)久耐用，包和雜物可以隨手丟在臺面上；出門前通過玄關(guān)全身鏡仔細(xì)打量，優(yōu)雅出門；玄關(guān)柜體設(shè)置可調(diào)節(jié)層板，可根據(jù)自身需求合理調(diào)整空間格局，大容量滿足一家人放鞋需求；玄關(guān)柜體內(nèi)置換鞋凳，滿足業(yè)主換鞋使用換鞋凳的需求。

新都會的流線，用科學(xué)的設(shè)計

增加生活的便利

便利流線：按照操作順序合理安排功能流線，滿足摘洗切炒煮儲功能，實現(xiàn)順序操作流線；上懸軌道推拉鋼化玻璃門，無衛(wèi)生死角，視線通透，通行方便。吊柜天使籃：科學(xué)的高度設(shè)計，最適宜操作使用的高度，內(nèi)置天使籃便于拿取廚房用品；地柜轉(zhuǎn)角區(qū)域內(nèi)置轉(zhuǎn)角拉籃，充分利用每處空間，無死角。廚柜臺面：采用抗油污石英石臺面，臺面靠背設(shè)計上反沿，防止水或油污滲漏進(jìn)柜體夾縫。廚房四件套：燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、洗菜盆、消毒柜均為國內(nèi)一線品牌產(chǎn)品，產(chǎn)品均經(jīng)過國家質(zhì)量體系驗證，品質(zhì)有保障。

新都會的地鋪，既要照顧家人的使用需求

也要兼顧住宅的美觀質(zhì)感

品牌瓷磚以及石英石抹角過門石讓業(yè)主的居家待客空間美觀大氣；臥室木紋地板增加私密空間的靜謐與溫馨，并且所有地板產(chǎn)品均經(jīng)過嚴(yán)格質(zhì)量檢測，更綠色更美觀更穩(wěn)定，不易受熱變形。

新都會的洗手間，顏值功能具備

擁有極致的使用體驗

無邊框帶化妝燈的三面鏡擁有極致的使用體驗；衛(wèi)浴柜吊柜內(nèi)設(shè)置吸風(fēng)機(jī)架，鏡柜上方吊頂配置LED鏡前筒燈，作為鏡前照明輔助光源，浴室柜吊柜下方設(shè)置開放儲物格，方便放置日常洗漱用品。

地柜柜體離地200mm，可有效防潮；三出水恒溫花灑，可以精準(zhǔn)控溫；按鍵式花灑滑座可方便調(diào)節(jié)花灑高度，滿足不同身高的使用需求；淋浴區(qū)風(fēng)暖浴霸，送風(fēng)取暖、換氣、照明三合一；防臭地漏接下水立管為P彎頭，雙重隔絕衛(wèi)生間異味；下水管內(nèi)帶靜音螺旋設(shè)計，水流下時能螺旋下降，有效隔絕噪音。

新都會的光，讓365天溫和的光

照亮生活一切

夜幕降臨乘夜歸家，從玄關(guān)的感應(yīng)燈光亮起開始，是萬科在向業(yè)主展示產(chǎn)品設(shè)計的匠心，起居空間的LED4000K暖光設(shè)計，溫馨解壓?？蛷d燈帶隱藏設(shè)計“見光不見燈”，光線柔和不刺眼，溫柔的點亮夜晚的空間。光感小夜燈保護(hù)業(yè)主腳下平安。衛(wèi)生間鏡柜上的化妝燈專業(yè)模擬自然光，“告別光線陷阱”擺脫出門前后的妝容落差。

新都會的選材，甄選高質(zhì)量的品牌

創(chuàng)造舒心安全的居所

智能密碼鎖與一鍵離家讓業(yè)主享受來去自如的灑脫，每一個過門石的抹角是對業(yè)主腳下安全的呵護(hù)，聯(lián)通物業(yè)的緊急報警按鈕打開萬科守護(hù)業(yè)主的綠色通道，靜音門鎖是萬科對業(yè)主精致睡眠的保障。主燈雙控開關(guān)，同時設(shè)置感應(yīng)小夜燈，夜起避免影響家人休息，床頭配置USB插座面板，滿足手機(jī)等電子設(shè)備便捷充電使用需求。

萬科好房子，以M5規(guī)劃理念構(gòu)筑豐盛生活場景

規(guī)劃整體理念以人為本，即站在客戶角度，以客戶的體驗和居住感受為先，秉承“社區(qū)服務(wù)客群”的理念，將“客群生活體驗”作為重點，萬科魯商新都會將精英生活場景落位于園區(qū)場地，通過藝術(shù)氣質(zhì)、歸家禮儀、全齡關(guān)懷、健康活力、星際公園五個層面，打造優(yōu)美的自然生活環(huán)境，塑造和諧的社區(qū)人文場所。我們希望在這樣的社區(qū)里家人可以體驗到歡樂、分享、交流的居住氛圍，實現(xiàn)我們?yōu)槊恳晃粯I(yè)主打造的人文生態(tài)的居住理念社區(qū)的初心。

萬科立足住宅產(chǎn)品的居住屬性，從客戶需求出發(fā)，以“質(zhì)量、健康、性能”為核心，將綠色住宅理念融入產(chǎn)品設(shè)計與建造的全過程，推行綠色建造方式，讓客戶享受技能、綠色、健康的生活。

萬科好服務(wù)，以全生命周期守護(hù)，關(guān)注客戶全流程觸點

新都會作為萬科進(jìn)入臨沂的首個作品，會將“6+2”的好服務(wù)帶給臨沂人民，同時帶來的更是一種全新的居住理念和生活方式。用一個很形象的比喻，萬科帶給業(yè)主的服務(wù)，像是兩個新人從相識，到相知、相戀、相守的一輩子。

比方說：萬科會對紅線內(nèi)以及紅線外1000米范圍內(nèi)可能影響客戶利益的因素，都明明白白的告知客戶；萬科會定期告知業(yè)主工程進(jìn)展，讓業(yè)主充分了解項目施工情況；萬科還會提前工地開放，指導(dǎo)業(yè)主如何一步步收房；同時萬科還會上門詢問、主動幫助業(yè)主解決問題，并提供房屋質(zhì)量檢查服務(wù)；交付4年后，萬科會對老項目設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維修檢查或更換等等。而在這個全生命周期的服務(wù)過程中，萬科都有專門的人主動與業(yè)主聯(lián)系，作為業(yè)主的專屬顧問與管家，努力為業(yè)主解決一切問題。

在入住社區(qū)后，新都會的業(yè)主將更能感受到萬科物業(yè)的與眾不同。萬科物業(yè)作為物業(yè)管理行業(yè)的領(lǐng)跑者，遵從“安心、參與、信任、共生”的核心價值觀，致力于打造萬科“幸福社區(qū)”。萬科物業(yè)致力于讓更多用戶體驗物業(yè)服務(wù)之美好，圍繞業(yè)主不動產(chǎn)保值增值提供全生命周期服務(wù)。在濟(jì)南、青島等城市居住在萬科社區(qū)的業(yè)主們，同萬科物業(yè)管家們發(fā)生過很多溫暖的小故事，比如物業(yè)管家冬天為愛車除雪，雨天為電動車遮蓋，業(yè)主喝醉酒幫忙扶回家，幫忙扔垃圾、送桶裝水等等，正是因為這些暖心的舉動，才讓我們的社區(qū)更加和諧。

萬科好社區(qū)，探索鄰里關(guān)系新模式，沉浸幸福的生活體驗

社區(qū)是家的延伸。在滿足住好房子和享受優(yōu)質(zhì)服務(wù)之后，居住體驗顯得尤為重要，是業(yè)主對生活品質(zhì)更高層次的追求。一個社區(qū)是否能夠滿足業(yè)主的精神需求，人們懷著怎樣的情操和他人相處，決定了我們生活的和諧美好與幸福溫暖。萬科致力于構(gòu)建新的社區(qū)文化，打造更和諧的生態(tài)居所。

幸福溫暖是衡量個體生活質(zhì)量的關(guān)鍵指標(biāo)，也是居住產(chǎn)品所能創(chuàng)造的客戶體驗價值的最高標(biāo)準(zhǔn)，是客戶生活理想的終極體現(xiàn)。萬科好社區(qū)，探索鄰里關(guān)系新模式，促進(jìn)城市人居回歸“睦鄰而居”的傳統(tǒng)，給予生命和諧與多彩的人文空間。

在新都會這個全新的社區(qū)，也將帶給業(yè)主全新的體驗和感受。通過鄰里公約，創(chuàng)建文明和諧社區(qū)；通過V盟志愿者，促進(jìn)“社區(qū)共建，鄰里互助”。

除此之外，萬科以V盟構(gòu)建有情社區(qū)，通過“V盟狂歡日、V盟志愿者、V盟社區(qū)足球賽、V盟衣善、返鄉(xiāng)季”等系列產(chǎn)品化活動的常態(tài)落地，創(chuàng)造萬科獨有的社區(qū)文化和鄰里氛圍，增強(qiáng)業(yè)主間的互動黏性，傳遞正能量。

V盟商家，整合優(yōu)質(zhì)資源，鏈接美好生活圈

新都會項目將生活居住與美食體驗、休閑娛樂相融合，打造餐飲、購物、公園一站式社區(qū)配套，定制萬科配套權(quán)益和共享平臺活動，為業(yè)主提供家門口的配套服務(wù)生活體驗，為了打造真正高品質(zhì)的人居生活體。

在發(fā)布會現(xiàn)場，萬科V盟同樣引人注目。致力于為客戶提供增值服務(wù)權(quán)益的萬科V盟，通過內(nèi)聯(lián)外拓的方式，完善城市配套服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，實現(xiàn)整座城市的萬科業(yè)主與V盟聯(lián)盟商家的鏈接互動，升級客戶真實體驗，建立城市級的“美好生活生態(tài)圈”。

臨沂萬科和魯商集團(tuán)代表與臨沂市旅游行業(yè)協(xié)會、臨沂機(jī)場、臨沂大劇院、蘇寧易購、滴滴、京東等各大IP商家共同參與萬科V盟啟動儀式，一同見證萬科V盟在臨沂啟程。據(jù)了解，未來魯商萬科新都會業(yè)主除了能享受豐富的V盟商家專屬權(quán)益之外，在社區(qū)周圍還將有超市、便利店、書店、藥店等開放式服務(wù)配套，為業(yè)主的日常生活提供快捷便利的服務(wù)，連接社區(qū)溫度，凝聚真實的美好生活。

實拍圖

人們對于美好生活的渴望，總是生生不息。用匠心筑造都會精品、用誠心服務(wù)都會生活，能夠打動人心的美好，是無處不在的細(xì)節(jié)關(guān)愛，是從設(shè)計之初就尊重土地、尊重城市、尊重生活。

魯商萬科新都會承載著臨沂美好生活的向往，承載著萬科對這方土地的祝福，讓萬科打造的美好生活場景，在這座城市，扎根生長。

魯商萬科新都會營銷中心已驚艷綻放

萬眾期待中，未來家的模樣華美呈現(xiàn)

歡迎品鑒！

營銷中心：河?xùn)|區(qū)解放東路與正陽路交匯東200米

美好熱線：0539-3739999