據(jù)惠州市惠城區(qū)人民政府辦公室近日消息顯示，惠城區(qū)發(fā)布了關(guān)于《惠城區(qū)辦理改變土地使用權(quán)年限業(yè)務(wù)工作方案的通知》，要求土地開發(fā)建設(shè)時，商業(yè)用地年限不足35年的、住宅用地年限不足65年的，房企須在申請預(yù)售證前將土地使用年限補足，否則不予以頒發(fā)預(yù)售證。
此外，按規(guī)劃分宗進行開發(fā)建設(shè)，未開發(fā)的宗地使用權(quán)年限不足35年的商業(yè)用地和使用權(quán)年限不足65年的住宅用地需補地價；同時，相鄰的多宗土地因規(guī)劃要求統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，土地使用權(quán)年限不統(tǒng)一，申請統(tǒng)一按法定最高年限開發(fā)建設(shè)的宗地。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，上述通知明確了關(guān)于土地年限縮水的處理辦法，新規(guī)出臺既能夠有效避免購房者買到“縮水”的房子，出現(xiàn)商品房買賣中的土地使用年限糾紛。
同時，該通知出臺也提高了房企囤地成本，縮短土地利用開發(fā)周期。值得注意的是，該通知范圍是惠城區(qū)，尚未適用于惠州全市。
在無房戶住房安全保障問題上，另于11月27日，惠州市住建局還發(fā)布信息，將通過既有住房安置和新建住房安置兩種保障方式，解決農(nóng)村建檔立卡貧困戶中無房戶的住房安全保障問題。
據(jù)悉，既有房屋安置是指以低租或免租的形式滿足無房戶住房需要，解決無房戶住房安全保障問題；新建住房安置則是為有宅基地并且有建房意愿的無房戶，提供相應(yīng)的補助。
在新建住房安置補助方面，納入建檔立卡的分散供養(yǎng)五保戶，市級財政補助標(biāo)準(zhǔn)為2.6萬元每戶；縣（區(qū)）財政按照每戶不低于1.3萬元標(biāo)準(zhǔn)安排專項補助資金，總計最低補助為3.9萬，按照補助標(biāo)準(zhǔn)，每戶最高補助4.5萬元。
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