對(duì)于買(mǎi)房，每個(gè)人都有著自己的看法與選擇。高房?jī)r(jià)，低收入讓很多剛需者對(duì)房產(chǎn)望而卻步？那么何時(shí)才是剛需買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)呢？剛需買(mǎi)房如何選擇？答案因人而異，買(mǎi)房前，剛需者可以先嘗試問(wèn)一下自己這幾個(gè)問(wèn)題！
第一，為什么買(mǎi)房，為了避免沖動(dòng)性買(mǎi)房，一定要在購(gòu)房前就明白自己的買(mǎi)房的動(dòng)機(jī)。杜絕人云亦云。
買(mǎi)房是一件人生大事，買(mǎi)了房也不是簡(jiǎn)單想換就能換的。所以，買(mǎi)房錢(qián)一定要找明白自己買(mǎi)房的原因是什么？你需要的剛需買(mǎi)房點(diǎn)是那幾點(diǎn)?城市?地段?小區(qū)品質(zhì)?新房和二手房?
第二，有多少預(yù)算，包括首付款、契稅、房屋維修基金以及其他費(fèi)用(如果是二手房的話(huà)，還可能有中介費(fèi)、增值稅、個(gè)人所得稅)。首付款至少是總房款的20%，契稅至少是總房款的1%。如果想要購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)的房子，那么手頭至少要有30萬(wàn)的現(xiàn)金。
第三，自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以承受多大的月供房貸。
對(duì)于很多剛需者來(lái)說(shuō)，首付往往是與父母一起拼湊，解決的難度并不大。主要是背起房貸后的能力有多少。假設(shè)系數(shù)為0.4的話(huà)，你每月收入1萬(wàn)元，你可用還貸金額為4000元。還貸能力系數(shù)，與工作的性質(zhì)，每月的收入、支出等息息相關(guān)。
第四，想要什么樣的房子，這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)是在前面兩個(gè)問(wèn)題基本確定的基礎(chǔ)上，才去考慮的問(wèn)題，也就是說(shuō)，當(dāng)你真的得有一套房子，而且有能力的時(shí)候，你就要去考慮，自己的需求和能力，到底該匹配什么樣的房子。
今天小編為您推薦臨沂高性?xún)r(jià)比的樓盤(pán)，給大家一個(gè)參考,讓大家在購(gòu)房這件事上輕松一點(diǎn),買(mǎi)到自己心儀的真正的好房。
詳細(xì)地址：羅莊區(qū)通達(dá)南路與湖北路交匯東南
項(xiàng)目位于羅莊區(qū)通達(dá)南路與湖北路交匯東南，
江泉國(guó)際三期承實(shí)現(xiàn)真正的“科技、共享”生活，在產(chǎn)品配套上，小區(qū)實(shí)現(xiàn)無(wú)線(xiàn)WIFI全覆蓋、人臉識(shí)別系統(tǒng)等八大智慧系統(tǒng)；小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置400米有氧慢跑道、休閑生態(tài)中庭綠地廣場(chǎng)及兒童娛樂(lè)設(shè)施等配套。
周邊配套：
學(xué)校：拉夫堡國(guó)際幼兒園、區(qū)直機(jī)關(guān)幼兒園、五小、四十中
醫(yī)院：羅莊中心醫(yī)院、羅莊人民醫(yī)院
均價(jià)：小高均價(jià)7800元/㎡，洋房均價(jià)8500元/㎡（一樓帶院9200元/㎡）
售樓電話(huà)400-8190-365 轉(zhuǎn) 232
房源·印象東城
詳細(xì)地址：河?xùn)|區(qū)機(jī)場(chǎng)路與鞏村路交匯處西北角
項(xiàng)目傲居河?xùn)|濱河生活圈核心，毗鄰皇山公園、沂河景觀(guān)帶、購(gòu)物廣場(chǎng)、皇山水果市場(chǎng)、建設(shè)銀行等城市設(shè)施，成熟配套舉步即享；項(xiàng)目總占地約114畝，總建面約18萬(wàn)㎡，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)17棟小洋樓及5棟小高層，容積率僅為1.7，綠地率高達(dá)36.87%，是純粹的低密度、高綠化養(yǎng)生宜居形社區(qū)。
周邊配套：
學(xué)校： 東興實(shí)驗(yàn)學(xué)校
商場(chǎng)：九州購(gòu)物廣場(chǎng)、皇山水果市場(chǎng)
戶(hù)型及價(jià)格：14#、21#、22#14層小高層建面約120-130㎡，均價(jià)8400-8500元/㎡
售樓電話(huà)：400-8190-365 轉(zhuǎn) 785
詳細(xì)地址：臨沂市河?xùn)|區(qū)解放東路與正陽(yáng)路交匯處東南角位置
魯商
萬(wàn)科新都會(huì)綜合臨沂人居住習(xí)慣和萬(wàn)科戶(hù)型設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，打造具有全明通透、空間借用、超大面寬、日式收納、寬景陽(yáng)臺(tái)、貼心廚房、情景飄窗等高性能的舒適空間。同時(shí)優(yōu)化日式收納、全能廚房、安心衛(wèi)浴、顏值地鋪等裝修細(xì)節(jié)，謹(jǐn)呈品質(zhì)都會(huì)家。項(xiàng)目建設(shè)都會(huì)商業(yè)街區(qū)，滿(mǎn)足業(yè)主生活所需。同時(shí)打造約5000㎡城市公園，九大主題滿(mǎn)足老人、成年人、孩子全齡活力關(guān)懷需求。
周邊配套：
醫(yī)院：臨沂市人民醫(yī)院4.7公里，河?xùn)|區(qū)人民醫(yī)院2公里，臨沂市人民醫(yī)院東醫(yī)療區(qū)1公里。
社區(qū)內(nèi)配套：新街坊商業(yè)街、V咖啡書(shū)吧、社區(qū)醫(yī)療
其他：約5000㎡星際主題網(wǎng)紅親子公園
均價(jià)：洋房均價(jià)11000元/㎡ 左右，小高層均價(jià)9000-10000元/㎡
售樓電話(huà)：400-8190-365 轉(zhuǎn) 801
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