雖有疫情的影響，但房地產市場仍保持了一定韌性，房企銷售業(yè)績增速出現(xiàn)轉正。對于下半年的市場走勢，佳兆業(yè)集團控股副總裁、首席經濟學家劉策在2020博鰲房地產論壇上指出，那些布局在核心區(qū)域、業(yè)績增速目標不高、貨值充足的房企，完成全年業(yè)績目標的問題不大。他透露，佳兆業(yè)將不折不扣地完成千億元業(yè)績銷售目標。
克而瑞研究中心此前發(fā)布的報告稱，今年7月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額9386.4億元人民幣，單月業(yè)績同比自4月轉正后逐月回升，進一步提升至25.7%，單月業(yè)績環(huán)比降幅低于去年同期。從累計操盤銷售額來看，1-7月百強房企整體業(yè)績同比增長2.7%，自年初以來累計業(yè)績增速首次轉正，今年7月淡季不淡。
在11日下午舉行的2020博鰲房地產論壇上，劉策對中新經緯客戶端稱，上半年房企的業(yè)績完成度不高，進入下半年后，業(yè)績壓力有所增大，市場競爭更加激烈。但對于那些布局在核心區(qū)域和城市、業(yè)績增速目標不高、貨值充足、營銷策略靈活的企業(yè)，完成業(yè)績目標的問題不大，市場整體比較樂觀。
他還分析，下半年房地產市場會進入一個量增價穩(wěn)的態(tài)勢。“量增”是因為企業(yè)需要沖擊業(yè)績規(guī)模，擴大銷售額，“價穩(wěn)”除了有樓市調控的要求外，企業(yè)為了實現(xiàn)業(yè)績目標，也不會出現(xiàn)大規(guī)模加價行為。
就佳兆業(yè)而言，其2020年的銷售目標為1000億元，而截至今年7月底，共錄得合約銷售額約455.67億元，同比增長約13.8%。劉策稱，佳兆業(yè)是一個執(zhí)行力強的公司，董事會制定的目標，管理層會不折不扣地完成。
“下半年貨值供應充足，能夠支撐我們年度銷售目標的完成。貨值結構也較為合理，大約50%的貨值在粵港澳大灣區(qū)，約70%-80%的貨值在核心一二線城市，市場需求旺盛。另外，今年定的目標也不是特別激進，是一個合理的增長。”他說。
盡管有疫情的影響，但劉策認為，2020年是佳兆業(yè)的發(fā)展取得突破的一年，“僅僅深耕粵港澳大灣區(qū)，無法支撐我們戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)，肯定要把觸角伸到其他地方，因此，除了大灣區(qū)，我們要再造一個、二個甚至三個增長極，現(xiàn)在的重點就是長三角區(qū)域。北京市場比較難進，但佳兆業(yè)今年正式在北京拿了地，這可以看做是一個風向標的事件。”
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