《2020年7月中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，7月份中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1042.8點(diǎn)，較上月下降0.1點(diǎn)，與上月基本持平，同比漲幅0.22%。從走勢來看，該指數(shù)在經(jīng)歷了18個(gè)月上漲后，連續(xù)出現(xiàn)兩個(gè)月下跌的態(tài)勢。

具體來看，7月份租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的城市數(shù)量進(jìn)一步減少。監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有5個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲（上海、呼和浩特、深圳、廣州、烏魯木齊），相比上月減少1個(gè)城市。其中，上海（0.27%）、呼和浩特（0.14%）、深圳（0.08%）三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)漲幅位居前三位。

根據(jù)報(bào)告顯示，共有30個(gè)重點(diǎn)城市指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌（大連、武漢、蘭州、濟(jì)南、青島、鄭州、太原、南京、長沙、沈陽、廈門、海口、合肥、長春、南昌、天津、哈爾濱、南寧、貴陽、西寧、昆明、北京、寧波、重慶、福州、石家莊、杭州、成都、西安、銀川），下跌城市比上月增加1個(gè)。其中，大連（-0.56%）、武漢（-0.49%）、蘭州（-0.49%）跌幅居前。

同比方面，共有8個(gè)城市（廣州、重慶、上海、天津、南京、烏魯木齊、呼和浩特、杭州）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少3個(gè)城市。其中，廣州（1.41%）、重慶（1.38%）、上海（0.65%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前；其余27個(gè)城市（長沙、鄭州、廈門、蘭州、太原、沈陽、南寧、貴陽、南昌、武漢、濟(jì)南、大連、?？?、西安、合肥、石家莊、昆明、成都、福州、青島、長春、銀川、哈爾濱、寧波、深圳、西寧、北京）均同比不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月多3個(gè)。其中，長沙（-2.27%）、鄭州（-2.13%）、廈門（-1.57%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。

另外值得注意的是，北京和深圳的租賃價(jià)格指數(shù)在連續(xù)42個(gè)月保持同比上漲的態(tài)勢后，7月份轉(zhuǎn)跌。僅烏魯木齊1個(gè)城市，仍然保持連續(xù)43個(gè)月的同比上漲態(tài)勢。

整體來看，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有26個(gè)（北京、成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、青島、廈門、沈陽、石家莊、太原、武漢、西安、西寧、銀川、長春、長沙、鄭州）。僅廣州、呼和浩特、上海、烏魯木齊4個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

從一線城市表現(xiàn)來看，7月份僅北京1個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，跌幅為0.19%；上海、廣州和深圳三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅分別為0.27%、0.07%和0.08%，而且上海的環(huán)比漲幅也排在35個(gè)城市之首。同比方面則有所分化，北京、深圳出現(xiàn)下跌，上海、廣州繼續(xù)處于上漲態(tài)勢。

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【中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。