2020年8月18日—8月21日，由億翰智庫(kù)主辦的“2020中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會(huì)”在上海隆重舉行，并發(fā)布2020中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP200研究成果。其中，碧桂園位列“2020中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP200”榜首，這是碧桂園連續(xù)第三年蟬聯(lián)綜合實(shí)力榜單第一，展現(xiàn)公司強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。此外，碧桂園還入選“2020中國(guó)房企品牌價(jià)值TOP100”TOP2。

榜單指出，從綜合實(shí)力TOP200房企來(lái)看，2019年房企銷售增速整體放緩，并且排名越是靠后的梯隊(duì)，銷售金額累計(jì)同比下降幅度越大。但是，碧桂園在2019年實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額5522億元，權(quán)益銷售面積約6237萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)10%和15.2%，銷售繼續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。

碧桂園銷售額的穩(wěn)定增長(zhǎng)為公司帶來(lái)了收入的快速提升。2019年，碧桂園的營(yíng)業(yè)收入為4859.1億元，同比增長(zhǎng)28.2%。從2016年到2019年，碧桂園營(yíng)業(yè)收入從1530.9億元增長(zhǎng)至4859.1億元，漲幅達(dá)217.4%。此外，碧桂園多項(xiàng)盈利指標(biāo)呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2019年碧桂園毛利潤(rùn)同比增長(zhǎng)23.6%至1266.4億元；凈利潤(rùn)約為612億元，同比增長(zhǎng)26.1%。股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)約401.2億元，同比增長(zhǎng)17.6%。

2020年，受新冠疫情影響，房企銷售活動(dòng)普遍遭遇沖擊。在此背景下，碧桂園的企業(yè)經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)出很強(qiáng)的“韌性”，穩(wěn)中向好。2020年1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額達(dá)3212.3億元，穩(wěn)居行業(yè)前列。伴隨疫情得到控制及經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，碧桂園銷售業(yè)績(jī)自3月以來(lái)已實(shí)現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月同比增長(zhǎng)，其中7月同比增長(zhǎng)27.5%至542.8億元。

8月10日，《財(cái)富》雜志發(fā)布世界500強(qiáng)榜單，碧桂園從2019年的177位提升到147位，位列全球房地產(chǎn)行業(yè)第一，表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。同時(shí)，碧桂園繼續(xù)保持較高的凈資產(chǎn)收益率為26.2%，居世界500強(qiáng)房企第一位。

研究成果指出，從能級(jí)城市土地市場(chǎng)表現(xiàn)情況來(lái)看，雖然自2019年起三四線城市土地成交增速弱于一二線城市，但就趨勢(shì)來(lái)看，三四線整體增速相對(duì)穩(wěn)定，充分表明這類城市市場(chǎng)基本盤偏大，難有較大的市場(chǎng)震蕩，韌性較強(qiáng)，尤其是得益于居民購(gòu)買能力和購(gòu)買意愿的增強(qiáng)，內(nèi)生性需求具有可持續(xù)性。按項(xiàng)目所在地分，碧桂園位于一二線和位于三四線銷售金額比例為39:61；按目標(biāo)市場(chǎng)分，目標(biāo)一二線與目標(biāo)三四線銷售金額比例為44:56。合理的土地儲(chǔ)備分布保障了公司盈利能力的穩(wěn)步提升。

另一方面，碧桂園始終保持較低的凈負(fù)債率水平，是行業(yè)內(nèi)少有的兼顧規(guī)模增長(zhǎng)和負(fù)債管控的企業(yè)之一。自上市以來(lái)，碧桂園連續(xù)12年將凈借貸比率保持在70%以下，其中，2019年凈負(fù)債率同比下降3.3百分點(diǎn)，僅為46.3%，遠(yuǎn)低于EH50房企94.1%的平均凈負(fù)債率。

億翰智庫(kù)認(rèn)為，碧桂園實(shí)現(xiàn)了規(guī)模增長(zhǎng)、盈利能力、成長(zhǎng)能力、償債能力以及創(chuàng)新能力的多元結(jié)合。在保持銷售規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)的情況下，企業(yè)更注重對(duì)內(nèi)功的修煉，加大對(duì)全國(guó)優(yōu)質(zhì)城市的布局，保障盈利能力的提升。