8月18日，銀川市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-7月銀川市房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，前7月，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行呈現(xiàn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)、施工規(guī)模不斷擴(kuò)大、竣工面積明顯減少、銷售市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的特點(diǎn)。
具體而言，1-7月，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資156.07億元，同比增長(zhǎng)12.7%，增幅比上年同期提高20.8個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅完成投資111.33億元，同比增長(zhǎng)20.9%，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資總量的比重為71.3%。
施工規(guī)模不斷擴(kuò)大。1-7月，全市房屋施工面積3700.84萬平方米，同比增長(zhǎng)8.0%。其中：住宅施工面積2352.83萬平方米，同比增長(zhǎng)10.2%；辦公樓施工面積186.68萬平方米，同比下降12.9%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積447.72萬平方米，同比下降1.7%；其他房屋施工面積713.61萬平方米，同比增長(zhǎng)14.8%。在本年房屋施工面積中，本年新開工面積509.31萬平方米，同比增長(zhǎng)18.7%，其中：住宅新開工面積380.88萬平方米，同比增長(zhǎng)22.0%。
竣工面積明顯減少。1-7月，全市房屋竣工面積84.11萬平方米，總量比上年同期減少45.21萬平方米，同比下降35.0%。其中：住宅竣工面積56.69萬平方米，同比下降16.6%；辦公樓無竣工面積；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工面積15.76萬平方米，同比下降45.0%；其他房屋竣工面積11.66萬平方米，同比下降50.1%。
銷售市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升。1-7月，全市商品房銷售面積348.63萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額251.99億元，同比分別增長(zhǎng)16.0%和32.8%。其中：住宅銷售面積317.43萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額230.93億元，同比分別增長(zhǎng)19.3%和38.5%。
具體到房?jī)r(jià)表現(xiàn)，8月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年7月份，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅排名前十的城市有銀川、徐州、唐山、無錫、錦州、濟(jì)寧、丹東、惠州、成都、西安。其中，銀川新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅2%，居全國(guó)之首。而這也是銀川連續(xù)三個(gè)月新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅排名全國(guó)第一。同比來看，銀川新房?jī)r(jià)格漲幅也已連續(xù)兩個(gè)月排名第一。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，對(duì)于銀川來說，其樓市上行節(jié)奏慢于全國(guó)，也慢于周邊城市如西安和蘭州，當(dāng)前潛在的購(gòu)房需求積極釋放，客觀上使得價(jià)格容易反彈，后續(xù)也需要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，尤其是規(guī)范房屋交易行為。
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