8月27日，北城又有2宗地塊掛出，出讓總價(jià)為138050萬(wàn)元。之前的本月25日，
北城新區(qū)剛掛出奧體中心相關(guān)4宗地塊。
2020-163號(hào)地塊位于
北城新區(qū)長(zhǎng)沙路與羽山路交會(huì)處西北，四至為：東至政府儲(chǔ)備地，南至長(zhǎng)沙路綠化帶，西至臥虎山路綠化帶，北至南昌路（規(guī)劃）。
土地面積：56318平方米（84畝）；
土地用途：商務(wù)金融用地；
出讓年限：40年；
規(guī)劃條件：2.3≥容積率＞1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；
起始價(jià)：25350萬(wàn)元；
起始均價(jià)：300萬(wàn)/畝
具體位置以實(shí)際為準(zhǔn)
2020-164號(hào)地塊位于
北城新區(qū)長(zhǎng)沙路與蒼山路交會(huì)處西北，四至為：東至蒼山路綠化帶，南至長(zhǎng)沙路綠化帶，西至羽山路（規(guī)劃），北至南昌路（規(guī)劃）。
土地面積：75122平方米（112.6畝）；
土地用途：商住用地（商住比1:9）；
出讓年限：零售商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年；
規(guī)劃條件：2.3≥容積率＞1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；
起始價(jià)：112700萬(wàn)元；
起始均價(jià)：1000萬(wàn)/畝。
另外，該兩宗地塊拿地需滿足以下條件：
（1）該兩宗地塊搭配出讓，競(jìng)買人需一并競(jìng)買，不接受聯(lián)合體報(bào)名；
（2）競(jìng)買人須在2020-163號(hào)地塊上建設(shè)應(yīng)用科學(xué)城二期產(chǎn)業(yè)園（主要業(yè)態(tài)為總部經(jīng)濟(jì)、科研商務(wù)、產(chǎn)業(yè)孵化、展示中心等），建成后土地競(jìng)買人需自持運(yùn)營(yíng)，不得對(duì)外銷售。
（3）其他略。
臨沂應(yīng)用科學(xué)城是臨沂市委、市政府重點(diǎn)打造的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)，園區(qū)總規(guī)劃面積1200畝，其中一期工程已投入使用。
8月21日，魯商發(fā)展發(fā)布公告，7.2億元摘得臨沂蘭山2宗地塊，當(dāng)天，另一宗商住用地2020-104也被魯商收入囊中?？偨痤~高達(dá)15.5億元。
8月26日，臨沂市行政審批服務(wù)局公示了三個(gè)地塊的用地規(guī)劃許可。三個(gè)樓盤的名稱分別為：魯商萬(wàn)科城金悅園、魯商萬(wàn)科城如園、魯商萬(wàn)科城臻園。
金悅園
項(xiàng)目位置：蘭山區(qū)蒙山大道南段西側(cè)，四至為：東至蒙山大道，南至臨沂魯商金置業(yè)有限公司，西至臨沂魯商金置業(yè)有限公司，北至魯商金置業(yè)有限公司。
如園
項(xiàng)目位置：蘭山區(qū)蒙山大道南段東側(cè)，四至為：東至興隆路、七里溝社區(qū)用地，南至金壇路、七里溝社區(qū)用地，西至蒙山大道、七里溝社區(qū)用地，北至平安路、七里溝社區(qū)用地。
臻園
項(xiàng)目位置：蘭山區(qū)蒙山大道南段西側(cè)，四至為：東至七里溝社區(qū)用地、蒙山大道、政府儲(chǔ)備地，南至七里溝社區(qū)用地、政府儲(chǔ)備地，西至王莊路、政府儲(chǔ)備地，北至政府儲(chǔ)備地、平安路。
從三個(gè)樓盤的商住比看，是以住宅為主，搭配沿街門頭的設(shè)計(jì)。這是繼魯商和萬(wàn)科在河?xùn)|區(qū)合作的
萬(wàn)科新都會(huì)之后，又一次聯(lián)手合作，并且是大手筆的三盤聯(lián)啟，直接定位成了“萬(wàn)科城”，值得期待的臨沂“萬(wàn)科城”。
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