隨著房價(jià)的不斷攀升，越來越多的朋友選擇購買二手房。二手房買賣過程中，很多人會(huì)涉及到辦理銀行貸款的問題，這就需要買賣雙方一同去銀行進(jìn)行面簽，簽合同是件比較慎重的事，小編就為大家來介紹一下關(guān)于二手房貸款面簽時(shí)買賣雙方要帶哪些材料的相關(guān)信息。
二手房交易進(jìn)入到貸款面簽環(huán)節(jié)，面簽時(shí)買賣雙方夫妻均應(yīng)該到場(未婚、離異、喪偶的除外)，還需要準(zhǔn)備好以下資料。
一、買方攜帶材料
1、套數(shù)證明
《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。
2、身份證明
二代身份證、戶口本。
3、婚姻證明
結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書。
4、收入證明
收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業(yè)的兼職證明以補(bǔ)充。需要開具兼職補(bǔ)充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
5、資格證明
納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報(bào)告。
6、還款憑證
面簽銀行的銀行卡。
特別提醒：如果是二套房面簽，還需要提供首次購房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)，若產(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致，需要提供物業(yè)或居委會(huì)開具的物業(yè)地址一致證明。
二、賣方攜帶材料
1、身份證明
二代身份證、戶口本。
2、婚姻證明
結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場)，若在離婚后購買的，需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。
3、產(chǎn)權(quán)證明
產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明)，央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。
4、收款憑證
面簽銀行的銀行卡或存折。
關(guān)于二手房貸款面簽需要哪些材料的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，對于二手房的買賣需要注意的事項(xiàng)還是很多的，我們一定要提高警惕，走好每一步，避免上當(dāng)受騙。
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