銀川市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，全面落實(shí)城市主體責(zé)任，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。
《通知》提出，要加大土地供應(yīng)量。堅(jiān)持源頭調(diào)控，在科學(xué)確定全市住房用地供應(yīng)總量和年度用地規(guī)模的基礎(chǔ)上，增加住宅用地供應(yīng)量。堅(jiān)決打擊“囤地不建”行為，全面開展供而未建土地專項(xiàng)治理行動(dòng)，對(duì)未按照土地出讓合同約定開發(fā)建設(shè)的，嚴(yán)格依法處置。
要嚴(yán)格落實(shí)房屋預(yù)售制度，對(duì)于取得預(yù)售許可的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)一次性對(duì)外公開銷售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，不得上調(diào)價(jià)格。取消允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負(fù)零”預(yù)售和有關(guān)住宅項(xiàng)目可提前預(yù)售的相關(guān)政策；嚴(yán)格執(zhí)行銀川市商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，切實(shí)規(guī)范銀川市商品房住宅預(yù)售行為。
《通知》指出，建立房?jī)r(jià)和地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。根據(jù)需要在主城區(qū)重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭?ldquo;限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”聯(lián)動(dòng)土地出讓政策，對(duì)于“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”出讓方式供應(yīng)的地塊，將已確定的房屋銷售價(jià)格寫入土地出讓合同。房屋銷售時(shí)，不得超出確定的銷售價(jià)格辦理商品住房銷售價(jià)格備案。
在住房信貸方面，完善差別化住房信貸措施。繼續(xù)執(zhí)行差別化信貸政策。首套房首付款比例不低于20%；二套房首付比例不得低于40%；對(duì)購買二套以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
同時(shí)，加大住房保障供應(yīng)力度。降低存量公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大保障范圍，加大棚戶區(qū)、老舊小區(qū)改造力度，多途徑解決中低收入群體、新就業(yè)職工和本市穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的住房困難。通過規(guī)劃建設(shè)人才公寓等方式，多渠道解決引進(jìn)人才住房問題。
值得注意提是，銀川在《通知》中提出實(shí)行商品住房限購限售政策。非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購1套商品住房。銀川市轄三區(qū)新取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目購房人，自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后，方可轉(zhuǎn)讓。
此外，要依法嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房行為。嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、虛假廣告違法違規(guī)行為。嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)捏造和散布不實(shí)言論、投機(jī)炒房、哄抬房?jī)r(jià)等行為。嚴(yán)格落實(shí)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”房源信息備案制度，營(yíng)造公開透明價(jià)格秩序。
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