自從臨沂明確了“以河為軸、兩岸開發(fā)、北上東進(jìn)、南優(yōu)西連、組團(tuán)發(fā)展”的城市發(fā)展規(guī)劃之后，臨沂的發(fā)展速度突飛猛進(jìn)，最成功的莫過于一路高歌的臨沂房價(jià)。如果說以前的臨沂是因?yàn)?ldquo;革命老區(qū)”，“窮”而被人們熟知，那么近兩年的臨沂房價(jià)卻在房價(jià)研究數(shù)據(jù)上留下了亮眼的一筆，讓臨沂人都對臨沂刮目相看的一筆。
有了北城發(fā)展模式的成功案例，規(guī)劃中的“西連”也飛速提上日常，看當(dāng)前的發(fā)展模式頗有要打造成第二個(gè)“北城”的勢頭。
配套并不完善，正在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的西城，地王項(xiàng)目的出現(xiàn)，讓西城片區(qū)的房價(jià)起步就在萬元以上，這也驚醒了很多人對臨沂房價(jià)的認(rèn)識，這比當(dāng)時(shí)南坊4000元/㎡的均價(jià)起步翻了一倍多。中南，房源知名房企的入駐，更是讓西城的樓市更加熱鬧起來。臨沂坊間流傳一句話叫“買不起的北城，回不去的河?xùn)|”，未來必定會(huì)變成“買不起的北城，回不去的河?xùn)|，攀不上的西城”。
相較于西城義堂片區(qū)過萬的房價(jià)來講，小編更加中意于屬于價(jià)值洼地但又受西部新城規(guī)劃政策利好的馬廠湖片區(qū)。馬廠湖鎮(zhèn)位于蘭山區(qū)西部，羅莊區(qū)北部。西鄰費(fèi)縣、蘭陵縣，東接蘭山街道、銀雀山街道，北連朱保鎮(zhèn)。極具地理位置的優(yōu)勢。目前，馬廠湖鎮(zhèn)屬于高新區(qū)管轄，坊間也有其即將劃給蘭山的說法，這個(gè)未知全貌，不予置評。
馬廠湖的發(fā)展規(guī)劃是打造臨沂的西部明星城市，建設(shè)生態(tài)宜居新市鎮(zhèn)。隨著舊村改造和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，借助政策扶持，未來可期。
放眼整個(gè)馬廠湖的樓市，確實(shí)有些不溫不火，樓市營銷相對的也比較薄弱。前幾天剛剛召開媒體見面會(huì)的潤蒙·
怡景華府項(xiàng)目還算泛起了不小的水花。
這個(gè)項(xiàng)目啟陽路與西中環(huán)路交匯處，與嘉興水果批發(fā)市場一路之隔，開發(fā)商為臨沂本土開發(fā)商潤蒙置業(yè)。是馬廠湖片區(qū)比較鮮見的住宅類項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目所處位置屬于馬廠湖規(guī)劃片區(qū)當(dāng)中的城鎮(zhèn)風(fēng)貌片區(qū)，作為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大后方與主城區(qū)接軌的產(chǎn)城融合之地，具備四通八達(dá)的地理位置優(yōu)越性，規(guī)劃中臨沂陶然路快速路工程，在啟陽路下穿而過，還占據(jù)京滬高速出口等優(yōu)勢，出行極為便捷。
該項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期建設(shè)4棟，以高層為主，3棟住宅樓，1棟商業(yè)，商業(yè)集聚一個(gè)四星級酒店，社區(qū)商鋪以及LOFT辦公。項(xiàng)目的規(guī)劃注重完善“高智能、高舒適度、高性價(jià)比”的居住功能，配有的SOS一鍵呼叫功能直接連接開發(fā)商旗下的香樟園醫(yī)院，這聽起來就是一個(gè)相當(dāng)給力的醫(yī)療配套，在臨沂來說可以算的上無敵了。
既然說到這，香樟園醫(yī)院有必要介紹一下：
香樟園醫(yī)院是一家正規(guī)的集康養(yǎng)、醫(yī)療與一體的綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)闄C(jī)構(gòu)、居家、社區(qū)提供健康管理、慢病管理、疾病預(yù)防、住院診治、居家醫(yī)療、家庭病床。
價(jià)格洼地，未來可期。馬廠湖片區(qū)打造“臨沂西部明星城市”的目標(biāo)我們拭目以待。潤蒙·
怡景華府作為馬廠湖片區(qū)鮮有的住宅類產(chǎn)品，相鄰嘉興水果批發(fā)市場，其入市后周邊的綜合購買力還是相當(dāng)理想的，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，城市框架不斷拉大，如果后續(xù)的發(fā)展再將該片區(qū)融入西部新城片區(qū)，發(fā)展?jié)摿⒉豢晒懒俊?/div>
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