11月30日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（1638.HK）發(fā)布11月銷售業(yè)績(jī)公告。數(shù)據(jù)顯示，前11個(gè)月佳兆業(yè)完成全年千億銷售目標(biāo)九成。

數(shù)據(jù)顯示，11月，佳兆業(yè)的合約銷售額為125.3億元，同比增加4.4%，對(duì)應(yīng)的合約建筑面積為711248平方米，同比增加16.2%。

綜合今年前11個(gè)月的銷售額來看，今年前11個(gè)月佳兆業(yè)總合約銷售額為902.16億元，總合約建筑面積5214086平方米，分別較2019年同期增加20.1%及27.6%。今年前11個(gè)月，平均銷售價(jià)格為17302元/平方米，同比減少5.9%。

按照佳兆業(yè)此前定下的千億目標(biāo)，截至11月底，佳兆業(yè)完成全年銷售業(yè)績(jī)的90.2%。

按照第三方測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)克而瑞地產(chǎn)研究的數(shù)據(jù)，截至11月末，在年內(nèi)設(shè)定業(yè)績(jī)目標(biāo)的規(guī)模房企中，超六成房企的目標(biāo)完成率達(dá)到90%以上，其中恒大、金茂、濱江、越秀、時(shí)代5家房企在11月提前達(dá)成了全年目標(biāo)，另有近三成房企全年目標(biāo)完成率在85%~90%。

佳兆業(yè)執(zhí)行董事李海鳴在今年8月27日召開的中期業(yè)績(jī)會(huì)上指出，今年新冠疫情爆發(fā)以來，佳兆業(yè)非常積極地采取了措施應(yīng)對(duì)外部環(huán)境的沖擊和影響，包括上線自主研發(fā)的“線上售樓處”、加快推盤節(jié)奏等。在運(yùn)營(yíng)方面，圍繞提升品質(zhì)質(zhì)量、銷售價(jià)格、開發(fā)速度、收入利潤(rùn)，同時(shí)想方設(shè)法控制建安成本、融資成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用，通過以上“四升四降”的內(nèi)部管控緩解壓力。下半年公司有1200億元可售貨值，主要集中在大灣區(qū)和一線城市，同時(shí)將加速舊改項(xiàng)目轉(zhuǎn)化，全年計(jì)劃轉(zhuǎn)化10個(gè)項(xiàng)目，共740億元可售貨值，達(dá)到了歷年最高。因此，佳兆業(yè)今年千億目標(biāo)不會(huì)進(jìn)行調(diào)整，“我們有足夠的信心去完成這一目標(biāo)。”

對(duì)佳兆業(yè)而言，降負(fù)債率仍是其主要目標(biāo)。按照今年半年報(bào)披露的數(shù)據(jù)，目前，佳兆業(yè)的凈負(fù)債率仍處高位，但自2016年以來已實(shí)現(xiàn)五連降，凈負(fù)債率從308%降到了目前的130%。

佳兆業(yè)高級(jí)顧問譚禮寧在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，“我們主要會(huì)從兩個(gè)方面著手優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。運(yùn)營(yíng)方面會(huì)加強(qiáng)銷售回款、降低成本、提升利潤(rùn)、降低有息負(fù)債；債務(wù)管理方面，會(huì)在適時(shí)的時(shí)候做一些回購以及長(zhǎng)債換短債。同時(shí)拓展一些融資渠道。負(fù)債率目標(biāo)跟之前沒有改變，希望年底降到120%。”